Avenida Gustavo Adolfo, 2118
- R$/m² construído
- 5.035
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.089
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E 2VGS | 30 set 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.353 | Matrícula 217779, 15º RI |
| AP 163 E 1VG | 20 fev 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 345.000 | 4.481 | 7.188 | Matrícula 217756, 15º RI |
| AP 124 E 1VG | 29 dez 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.609 | Matrícula 217733, 15º RI |
| AP 164 E 1VG | 27 nov 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.696 | Matrícula 217757, 15º RI |
| AP 165 E 1VG | 14 abr 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.897 | Matrícula 217758, 15º RI |
| AP 203 E 1VG | 26 mar 2025 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.333 | Matrícula 217780, 15º RI |
| AP 184 E 1VG Venda de parte do imóvel | 6 jan 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 217769, 15º RI |
| AP 196 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 217777, 15º RI |
| AP 225 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 31 out 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 217794, 15º RI |
| AP 81 E 1VG | 29 out 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 8.448 | Matrícula 217706, 15º RI |
| AP 45 E 1VG Dação em pagamento | 22 ago 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 9.483 | Matrícula 217686, 15º RI |
| AP 115 E 1VG | 19 abr 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.621 | Matrícula 217728, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.506/m² para R$ 4.513/m² (+29%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 51 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 13 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid. Finco Avenida Gustavo Adolfo, 2100 | 1984 | 11 | 3.481 |
| Edifício N Sra de Fátima Rua Eurico Sodre, 1053 | 1982 | 90 | 2.924 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2086 | 1999 | 11 | — |
| Rua Embaixador Nabuco de Gouveia, 187 | 1967 | 3 | — |
| Rua Geolandia, 549 | 1973 | 4 | — |
| Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240 | 2004 | 208 | 3.520 |