Avenida Higienópolis, 683
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.288
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 23 mai 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 3 VG | 23 mai 2025 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 4.000.000 | 7.828 | 10.178 | Matrícula 25370, 5º RI |
| AP 121 E 3 VG | 2 jan 2025 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 3.300.000 | 6.458 | 8.397 | Matrícula 82756, 5º RI |
| AP 131 E 3 VG | 20 dez 2022 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 3.150.000 | 6.164 | 8.015 | Matrícula 33732, 5º RI |
| AP 51 E 3 VG | 16 mai 2019 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 2.600.000 | 5.088 | 6.616 | Matrícula 25370, 5º RI |
| AP 71 E 3 VG | 16 set 2016 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 4.500.000 | 8.806 | 11.450 | Matrícula 14506, 5º RI |
| AP 31 E 3 VG | 12 jul 2013 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 1.900.000 | 3.718 | 4.835 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 71 E 3 VG | 22 ago 2012 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 900.000 | 1.761 | 2.290 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 41 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 511 m² | ≈ 393 m² | — | — | — | Matrícula 87951, 5º RI |
| AP 81 E 3 VG | 14 out 2008 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 600.000 | 1.174 | 1.527 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 141 E 3 V | 30 abr 2007 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 1.150.000 | 2.250 | 2.926 | Matrícula 15751, 5º RI |
| AP 131 E 3 V Arrematação em leilão | 10 nov 2006 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 591.000 | 1.157 | 1.504 | Matrícula 33732, 5º RI |
| AP 161 E 3 V | 31 ago 2006 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 1.250.000 | 2.446 | 3.181 | Matrícula 23988, 5º RI |
| AP 121 E 3 V | 14 ago 2006 | 511 m² | ≈ 393 m² | R$ 1.200.000 | 2.348 | 3.053 | Matrícula 7032, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.397/m² para R$ 7.143/m² (+198%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 511 m² construídos, ≈ 393 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 701 | 1971 | 23 | 7.280 |
| Edifício Mediterranee Avenida Higienópolis, 663 | 1988 | 13 | 9.490 |
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Pinhal Avenida Angélica, 1280 | 1957 | 19 | 11.207 |
| Condomínio Baroes Avenida Higienópolis, 529 | 1957 | 12 | 7.326 |
| Avenida Higienópolis, 727 | 1970 | 13 | 7.335 |