Condomínio Baroes
Avenida Higienópolis, 529
- R$/m² construído
- 7.326
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.662
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 30 set 2025 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.000.000 | 7.326 | 9.662 | Matrícula 95211, 5º RI |
| AP 131 | 11 dez 2024 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.400.000 | 9.023 | 11.881 | Matrícula 50237, 5º RI |
| AP 41 | 3 out 2024 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 800.000 | 2.930 | 3.865 | Matrícula 88326, 5º RI |
| AP 111 | 21 jun 2023 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.300.000 | 8.425 | 11.111 | Matrícula 18496, 5º RI |
| AP 111 | 31 ago 2021 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.100.000 | 4.029 | 5.314 | Matrícula 18496, 5º RI |
| AP 21 | 26 abr 2018 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.358.500 | 4.976 | 6.563 | Matrícula 52483, 5º RI |
| AP 71 | 20 abr 2015 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.120.000 | 7.766 | 10.242 | Matrícula 89732, 5º RI |
| AP 131 | 31 jul 2013 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.800.000 | 6.767 | 8.911 | Matrícula 50237, 5º RI |
| AP 131 | 21 out 2011 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 810.000 | 3.045 | 4.010 | Matrícula 50237, 5º RI |
| AP 71 | 25 jun 2010 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 610.000 | 2.234 | 2.947 | Matrícula 74018, 5º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 21 jun 2010 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 135.190 | 495 | 653 | Matrícula 88326, 5º RI |
| AP 21 | 17 ago 2007 | 273 m² | ≈ 207 m² | R$ 280.000 | 1.026 | 1.353 | Matrícula 52483, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 7.326/m² (+614%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 5 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Pinhal Avenida Angélica, 1280 | 1957 | 19 | 11.207 |
| Edifício Mediterranee Avenida Higienópolis, 663 | 1988 | 13 | 9.490 |
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |
| Avenida Higienópolis, 683 | 1976 | 13 | 7.143 |
| Rua Maranhão, 620 | 1970 | 43 | 4.298 |