Edifício Forte Mont Serrat
Rua Maranhão, 634
- R$/m² construído
- 8.911
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.216
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 2VG Abaixo da referência | 8 set 2026 | 206 m² | 111 m² | R$ 271.359 | 1.317 | 2.445 | Matrícula 72195, 5º RI |
| AP 63 E 2 VG | 24 ago 2026 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.800.000 | 8.911 | 16.216 | Matrícula 72166, 5º RI |
| AP 171 E 2VG | 17 jul 2026 | 206 m² | 111 m² | R$ 2.180.000 | 10.583 | 19.640 | Matrícula 72208, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 mar 2025 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.850.000 | 8.981 | 16.667 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 161 E 2VG Integralização de capital | 26 dez 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.591.759 | 7.727 | 14.340 | Matrícula 72204, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG Permuta | 12 dez 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.750.000 | 8.495 | 15.766 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 134 E 2VG Arrematação em leilão | 25 set 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 943.826 | 4.582 | 8.503 | Matrícula 72195, 5º RI |
| AP 123 E 2VG | 13 jun 2024 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 10.811 | Matrícula 72190, 5º RI |
| AP 124 E 2VG | 13 jun 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.200.000 | 5.825 | 10.811 | Matrícula 72191, 5º RI |
| AP 133 E 2VG Outra transmissão | 20 mai 2024 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.029.420 | 5.096 | 9.274 | Matrícula 72194, 5º RI |
| AP 144 E 2VG Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 258.345 | 1.254 | 2.327 | Matrícula 72199, 5º RI |
| AP 144 E 2VG Cessão de direitos | 30 abr 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.247.100 | 6.054 | 11.235 | Matrícula 72199, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.264/m² para R$ 9.747/m² (+671%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, 111 m² privativos 23 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 111 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 620 | 1970 | 43 | 4.298 |
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Pinhal Avenida Angélica, 1280 | 1957 | 19 | 11.207 |
| Condomínio Baroes Avenida Higienópolis, 529 | 1957 | 12 | 7.326 |
| Rua Maranhão, 690 | 1996 | 29 | — |
| Rua Maranhão, 600 | 1970 | 7 | — |