Rua Maranhão, 690
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 8,0 mi
- 27 nov 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 798 m² | ≈ 446 m² | — | — | — | Matrícula 67657, 5º RI |
| AP 03 | 24 out 2022 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 8.000.000 | 10.025 | 17.937 | Matrícula 68870, 5º RI |
| AP 14 | 21 dez 2020 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 5.000.000 | 6.266 | 11.211 | Matrícula 79574, 5º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 3 set 2020 | 798 m² | ≈ 446 m² | — | — | — | Matrícula 79574, 5º RI |
| AP 03 | 11 dez 2019 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 4.750.000 | 5.952 | 10.650 | Matrícula 68870, 5º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 7 fev 2019 | 849 m² | ≈ 474 m² | R$ 1.100.000 | 1.296 | 2.321 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 12 | 31 mai 2018 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 5.650.000 | 7.080 | 12.668 | Matrícula 67520, 5º RI |
| AP 19 | 4 set 2017 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 4.700.000 | 5.890 | 10.538 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 10 | 30 out 2015 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 6.900.000 | 8.647 | 15.471 | Matrícula 67654, 5º RI |
| AP 22 | 19 mai 2015 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 7.550.000 | 9.461 | 16.928 | Matrícula 68017, 5º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 30 abr 2015 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 4.200.000 | 5.263 | 9.417 | Matrícula 67520, 5º RI |
| AP 10 | 2 mar 2015 | 798 m² | ≈ 446 m² | R$ 4.100.000 | 5.138 | 9.193 | Matrícula 67654, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 3.446/m² para R$ 10.025/m² (+191%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 798 m² construídos, ≈ 446 m² privativos 14 unidades vendidas
- 849 m² construídos, ≈ 474 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |
| Rua Maranhão, 671 | 1968 | 10 | — |
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Pinhal Avenida Angélica, 1280 | 1957 | 19 | 11.207 |
| Condomínio Baroes Avenida Higienópolis, 529 | 1957 | 12 | 7.326 |
| Edifício Villa Lobos Rua Maranhão, 685 | 1992 | 7 | — |