Edifício Villa Lobos
Rua Maranhão, 685
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 2 mar 2021
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VG | 2 mar 2021 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.489.250 | 6.177 | 11.315 | Matrícula 65687, 5º RI |
| AP 71 E 3 VG | 22 dez 2020 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.630.220 | 4.045 | 7.410 | Matrícula 70490, 5º RI |
| AP 91 E 3 VG | 6 nov 2019 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.850.000 | 4.591 | 8.409 | Matrícula 65687, 5º RI |
| AP 51 E 3 VG | 1 ago 2016 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.200.000 | 5.459 | 10.000 | Matrícula 62473, 5º RI |
| AP 61 E 3 VG | 11 abr 2012 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.000.000 | 2.481 | 4.545 | Matrícula 68751, 5º RI |
| AP 61 E 3 VG | 18 mar 2011 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 880.000 | 2.184 | 4.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 51 E 3 VG | 29 abr 2008 | 403 m² | ≈ 220 m² | R$ 839.266 | 2.083 | 3.815 | Matrícula 62473, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 6.177/m² (+197%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 671 | 1968 | 10 | — |
| Rua Maranhão, 703 | 1963 | 28 | 9.322 |
| Edifício Portofino Rua Bahia, 107 | 1973 | 45 | 9.563 |
| Edifício Bentevi Rua Maranhão, 629 | 1972 | 43 | 9.603 |
| Rua Maranhão, 690 | 1996 | 29 | — |
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |