Edifício Portofino
Rua Bahia, 107
- R$/m² construído
- 9.563
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.153
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 7 jul 2026 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.750.000 | 9.563 | 12.153 | Matrícula 12560, 5º RI |
| APTO 51 | 30 mar 2026 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.780.000 | 10.289 | 13.088 | Matrícula 32400, 5º RI |
| APTO 113 | 15 out 2025 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.290.000 | 12.514 | 15.903 | Matrícula 54305, 5º RI |
| APTO 44 e VAGA | 20 mar 2025 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.530.000 | 8.361 | 10.625 | Matrícula 65199, 5º RI |
| APTO 83 Integralização de capital | 4 out 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 137.722 | 753 | 956 | Matrícula 6148, 5º RI |
| AP 123 Integralização de capital | 4 out 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 137.722 | 753 | 956 | Matrícula 31259, 5º RI |
| VG SUBSOLO Integralização de capital | 4 out 2024 | 28 m² | — | R$ 21.476 | 767 | — | Matrícula 6151, 5º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 1775, 5º RI |
| APTO 93 | 29 mai 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.370.000 | 7.486 | 9.514 | Matrícula 89704, 5º RI |
| APTO 54 E GR Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 2103, 5º RI |
| APTO 124 Outra transmissão | 19 out 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 54499, 5º RI |
| AP 82 E VG | 17 mai 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.297.200 | 7.089 | 9.008 | Matrícula 52415, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.863/m² para R$ 9.926/m² (+433%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 24 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 900 | 1970 | 14 | 11.727 |
| Rua Maranhão, 671 | 1968 | 10 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Maranhão, 685 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Bentevi Rua Maranhão, 629 | 1972 | 43 | 9.603 |
| Rua Bahia, 128 | 1970 | 7 | 5.981 |
| Edifício Imperador Rua Bahia, 160 | 1960 | 13 | — |