Edifício Bentevi
Rua Maranhão, 629
- R$/m² construído
- 9.603
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 12 jun 2026 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 960.000 | 6.358 | 8.276 | Matrícula 96681, 5º RI |
| APTO 171 Integralização de capital | 24 jul 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 42916, 5º RI |
| APTO 94 | 22 mai 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 9.934 | 12.931 | Matrícula 38110, 5º RI |
| APTO 134 Integralização de capital | 1 abr 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 6.897 | Matrícula 90813, 5º RI |
| APTO 21 | 23 jan 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.550.000 | 10.265 | 13.362 | Matrícula 24579, 5º RI |
| APTO 11 | 9 dez 2024 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 9.052 | Matrícula 83081, 5º RI |
| APTO 32 E BOX 29 | 30 abr 2024 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.450.000 | 9.603 | 12.500 | Matrícula 15579, 5º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 61361, 5º RI |
| APTO 53 5 AND | 26 mai 2023 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 3.017 | Matrícula 43165, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 8305, 5º RI |
| APTO 44 | 28 mar 2022 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 7.759 | Matrícula 52402, 5º RI |
| APTO 82 | 13 ago 2021 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 8.278 | 10.776 | Matrícula 26973, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 6.358/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 671 | 1968 | 10 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Maranhão, 685 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Portofino Rua Bahia, 107 | 1973 | 45 | 9.563 |
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |
| Rua Maranhão, 690 | 1996 | 29 | — |
| Rua Maranhão, 620 | 1970 | 43 | 4.298 |