Edifício Bentevi
Rua Maranhão, 629
- R$/m² construído
- 9.603
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 12 jun 2026 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 960.000 | 6.358 | 8.276 | Matrícula 96681, 5º RI |
| APTO 171 Integralização de capital | 24 jul 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 42916, 5º RI |
| APTO 94 | 22 mai 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 9.934 | 12.931 | Matrícula 38110, 5º RI |
| APTO 134 Integralização de capital | 1 abr 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 6.897 | Matrícula 90813, 5º RI |
| APTO 21 | 23 jan 2025 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.550.000 | 10.265 | 13.362 | Matrícula 24579, 5º RI |
| APTO 11 | 9 dez 2024 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 9.052 | Matrícula 83081, 5º RI |
| APTO 32 E BOX 29 | 30 abr 2024 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.450.000 | 9.603 | 12.500 | Matrícula 15579, 5º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 61361, 5º RI |
| APTO 53 5 AND | 26 mai 2023 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 3.017 | Matrícula 43165, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 8305, 5º RI |
| APTO 44 | 28 mar 2022 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 7.759 | Matrícula 52402, 5º RI |
| APTO 82 | 13 ago 2021 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 8.278 | 10.776 | Matrícula 26973, 5º RI |
| APTO 44 | 3 ago 2021 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 840.000 | 5.563 | 7.241 | Matrícula 52402, 5º RI |
| APTO 93 | 25 fev 2021 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 11.207 | Matrícula 27618, 5º RI |
| APTO 164 E B | 3 jul 2020 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.010.000 | 6.689 | 8.707 | Matrícula 547234, 5º RI |
| APTO 93 E BO | 19 mar 2020 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 7.328 | Matrícula 276189, 5º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2019 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 69056, 5º RI |
| APTO 31 | 26 jul 2019 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 6.466 | Matrícula 69056, 5º RI |
| AP 54 E BX 1 | 10 mai 2018 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.030.000 | 6.821 | 8.879 | Matrícula 55231, 5º RI |
| APTO 33 VG 3 | 8 jun 2017 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 880.000 | 5.828 | 7.586 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 134 | 20 set 2016 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 6.897 | Matrícula 90813, 5º RI |
| APTO 23 BOX | 11 ago 2016 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 4.741 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 94 | 30 jun 2016 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 7.759 | Matrícula 38110, 5º RI |
| APTO 32 | 9 mai 2016 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 6.466 | Matrícula 15579, 5º RI |
| APTO 82 | 12 fev 2016 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 890.000 | 5.894 | 7.672 | Matrícula 26973, 5º RI |
| AP 81 BOX 3 | 30 set 2015 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 9.052 | Matrícula 9085, 5º RI |
| APTO 134 | 7 jul 2015 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 840.000 | 5.563 | 7.241 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 53 5 A | 15 abr 2014 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 3.017 | Matrícula 43165, 5º RI |
| APTO 41 | 17 abr 2012 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 535.755 | 3.548 | 4.619 | Matrícula 56279, 5º RI |
| APTO 23 BOX Arrematação em leilão | 31 out 2011 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 196.455 | 1.301 | 1.694 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 23 BOX Arrematação em leilão | 12 set 2011 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 27.833 | 184 | 240 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 162 | 6 jun 2011 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 5.690 | Matrícula 49903, 5º RI |
| APTO 53 5 A Venda de parte do imóvel | 31 mai 2010 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 43165, 5º RI |
| APTO 53 5 A Permuta | 31 mai 2010 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 72 Abaixo da referência | 4 mar 2010 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 75693, 5º RI |
| APTO 104 E V Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 151 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 87401, 5º RI |
| AP 24 BX 6 | 5 nov 2008 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 310.000 | 2.053 | 2.672 | Matrícula 4320, 5º RI |
| APTO 41 | 16 mai 2008 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 365.000 | 2.417 | 3.147 | Matrícula 56279, 5º RI |
| APTO 34 | 30 jun 2007 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 170.000 | 1.126 | 1.466 | Matrícula 45717, 5º RI |
| APTO 104 | 15 mar 2007 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 100.000 | 662 | 862 | Matrícula 57533, 5º RI |
| APTO 173 | 31 jul 2006 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 265.000 | 1.755 | 2.284 | Matrícula 53565, 5º RI |
| APTO 104 | 29 mai 2006 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 100.000 | 662 | 862 | Matrícula 57533, 5º RI |
| APTO 12 | 24 mar 2006 | 151 m² | ≈ 116 m² | R$ 200.000 | 1.325 | 1.724 | Matrícula 78555, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 6.358/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 671 | 1968 | 10 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Maranhão, 685 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Portofino Rua Bahia, 107 | 1973 | 45 | 9.563 |
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |
| Rua Maranhão, 690 | 1996 | 29 | — |
| Rua Maranhão, 620 | 1970 | 43 | 4.298 |