Rua Maranhão, 671
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 22 jun 2015
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 BOX 7 | 22 jun 2015 | 571 m² | ≈ 453 m² | R$ 2.500.000 | 4.378 | 5.519 | Matrícula 42606, 5º RI |
| APTO 9 BOX 8 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 568 m² | ≈ 451 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 11 BOX Permuta | 5 nov 2013 | 575 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 31396, 5º RI |
| APTO 8 BOX 7 | 14 mar 2013 | 571 m² | ≈ 453 m² | R$ 2.050.000 | 3.590 | 4.525 | Matrícula 42606, 5º RI |
| APTO 6 E BOX Dação em pagamento | 6 dez 2012 | 562 m² | ≈ 446 m² | R$ 850.000 | 1.512 | 1.906 | Matrícula 68952, 5º RI |
| AP 4 E BOX 2 | 17 set 2012 | 560 m² | ≈ 444 m² | R$ 2.500.000 | 4.464 | 5.631 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 4 E BOX 2 | 21 mar 2012 | 560 m² | ≈ 444 m² | R$ 2.200.000 | 3.929 | 4.955 | Matrícula 11973, 5º RI |
| APTO 6 E BOX Dação em pagamento | 12 mar 2012 | 562 m² | ≈ 446 m² | R$ 850.000 | 1.512 | 1.906 | Matrícula 68952, 5º RI |
| APTO 2 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 dez 2007 | 566 m² | ≈ 449 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 2 E BOX | 30 nov 2007 | 566 m² | ≈ 449 m² | R$ 1.150.000 | 2.032 | 2.561 | Matrícula 45872, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2015 a mediana foi de R$ 2.032/m² para R$ 4.378/m² (+115%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 575 m² construídos, ≈ 456 m² privativos 1 unidade vendida
- 571 m² construídos, ≈ 453 m² privativos 1 unidade vendida
- 568 m² construídos, ≈ 451 m² privativos 1 unidade vendida
- 566 m² construídos, ≈ 449 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Lobos Rua Maranhão, 685 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Bentevi Rua Maranhão, 629 | 1972 | 43 | 9.603 |
| Edifício Portofino Rua Bahia, 107 | 1973 | 45 | 9.563 |
| Rua Maranhão, 690 | 1996 | 29 | — |
| Rua Maranhão, 703 | 1963 | 28 | 9.322 |
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |