Edifício Portofino
Rua Bahia, 107
- R$/m² construído
- 9.563
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.153
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 7 jul 2026 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.750.000 | 9.563 | 12.153 | Matrícula 12560, 5º RI |
| APTO 51 | 30 mar 2026 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.780.000 | 10.289 | 13.088 | Matrícula 32400, 5º RI |
| APTO 113 | 15 out 2025 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.290.000 | 12.514 | 15.903 | Matrícula 54305, 5º RI |
| APTO 44 e VAGA | 20 mar 2025 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.530.000 | 8.361 | 10.625 | Matrícula 65199, 5º RI |
| APTO 83 Integralização de capital | 4 out 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 137.722 | 753 | 956 | Matrícula 6148, 5º RI |
| AP 123 Integralização de capital | 4 out 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 137.722 | 753 | 956 | Matrícula 31259, 5º RI |
| VG SUBSOLO Integralização de capital | 4 out 2024 | 28 m² | — | R$ 21.476 | 767 | — | Matrícula 6151, 5º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 1775, 5º RI |
| APTO 93 | 29 mai 2024 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.370.000 | 7.486 | 9.514 | Matrícula 89704, 5º RI |
| APTO 54 E GR Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 2103, 5º RI |
| APTO 124 Outra transmissão | 19 out 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 54499, 5º RI |
| AP 82 E VG | 17 mai 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.297.200 | 7.089 | 9.008 | Matrícula 52415, 5º RI |
| APTO 111 E VAGA | 5 abr 2023 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.520.000 | 8.306 | 10.556 | Matrícula 54608, 5º RI |
| APTO 54 E GR Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 2103, 5º RI |
| APTO 92 | 3 dez 2021 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.610.000 | 8.798 | 11.181 | Matrícula 35135, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 84186, 5º RI |
| APT 102 | 29 out 2021 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.130.000 | 7.290 | 9.262 | Matrícula 1280, 5º RI |
| AP 62 E VAGA | 27 mai 2021 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.170.000 | 6.393 | 8.125 | Matrícula 53470, 5º RI |
| APTO 103 | 3 mar 2021 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 5.556 | Matrícula 33141, 5º RI |
| APTO 61 | 21 dez 2020 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.350.000 | 7.377 | 9.375 | Matrícula 14443, 5º RI |
| APTO 113 | 27 nov 2020 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.310.000 | 7.158 | 9.097 | Matrícula 54305, 5º RI |
| APTO 103 Abaixo da referência | 24 nov 2020 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 33141, 5º RI |
| APTO 61 | 18 nov 2020 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 6.944 | Matrícula 14443, 5º RI |
| AP 82 E VG | 26 jun 2019 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.013.323 | 5.537 | 7.037 | Matrícula 5241516, 5º RI |
| AP 71 E VG M | 4 set 2018 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.300.000 | 7.104 | 9.028 | Matrícula 37366, 5º RI |
| APTO 92 | 7 nov 2017 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 910.000 | 4.973 | 6.319 | Matrícula 35135, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 nov 2017 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 84186, 5º RI |
| APTO 64 | 7 jun 2017 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 6.944 | Matrícula 43195, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 mai 2015 | 28 m² | — | R$ 55.000 | 1.964 | — | Matrícula 84186, 5º RI |
| APTO 73 | 23 abr 2015 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 7.639 | Matrícula 3478, 5º RI |
| APTO 124 | 10 mar 2015 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 6.597 | Matrícula 54499, 5º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2014 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 66759, 5º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2014 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 66759, 5º RI |
| APTO 24 | 22 jul 2013 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 4.861 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 81 E VAGA | 26 jan 2012 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 3.472 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 42 | 19 ago 2011 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 830.000 | 4.536 | 5.764 | Matrícula 53932, 5º RI |
| AP 82 E VG | 12 ago 2011 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 555.000 | 3.033 | 3.854 | Matrícula 0, 5º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 jul 2010 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 113381, 5º RI |
| APTO 21 | 29 out 2009 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.083 | Matrícula 72407, 5º RI |
| APTO 32 | 2 dez 2008 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 400.000 | 2.186 | 2.778 | Matrícula 85716, 5º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 13 out 2008 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 55018, 5º RI |
| APTO 24 | 21 jan 2008 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.083 | Matrícula 74932, 5º RI |
| APTO 71 | 14 nov 2007 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 422.000 | 2.306 | 2.931 | Matrícula 37366, 5º RI |
| APTO 133 | 30 jun 2007 | 183 m² | ≈ 144 m² | R$ 260.000 | 1.421 | 1.806 | Matrícula 77973, 5º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 183 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 78888, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.863/m² para R$ 9.926/m² (+433%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 24 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 900 | 1970 | 14 | 11.727 |
| Rua Maranhão, 671 | 1968 | 10 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Maranhão, 685 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Bentevi Rua Maranhão, 629 | 1972 | 43 | 9.603 |
| Rua Bahia, 128 | 1970 | 7 | 5.981 |
| Edifício Imperador Rua Bahia, 160 | 1960 | 13 | — |