Edifício Forte Mont Serrat
Rua Maranhão, 634
- R$/m² construído
- 8.911
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.216
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 2VG Abaixo da referência | 8 set 2026 | 206 m² | 111 m² | R$ 271.359 | 1.317 | 2.445 | Matrícula 72195, 5º RI |
| AP 63 E 2 VG | 24 ago 2026 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.800.000 | 8.911 | 16.216 | Matrícula 72166, 5º RI |
| AP 171 E 2VG | 17 jul 2026 | 206 m² | 111 m² | R$ 2.180.000 | 10.583 | 19.640 | Matrícula 72208, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 mar 2025 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.850.000 | 8.981 | 16.667 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 161 E 2VG Integralização de capital | 26 dez 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.591.759 | 7.727 | 14.340 | Matrícula 72204, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG Permuta | 12 dez 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.750.000 | 8.495 | 15.766 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 134 E 2VG Arrematação em leilão | 25 set 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 943.826 | 4.582 | 8.503 | Matrícula 72195, 5º RI |
| AP 123 E 2VG | 13 jun 2024 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 10.811 | Matrícula 72190, 5º RI |
| AP 124 E 2VG | 13 jun 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.200.000 | 5.825 | 10.811 | Matrícula 72191, 5º RI |
| AP 133 E 2VG Outra transmissão | 20 mai 2024 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.029.420 | 5.096 | 9.274 | Matrícula 72194, 5º RI |
| AP 144 E 2VG Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 258.345 | 1.254 | 2.327 | Matrícula 72199, 5º RI |
| AP 144 E 2VG Cessão de direitos | 30 abr 2024 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.247.100 | 6.054 | 11.235 | Matrícula 72199, 5º RI |
| AP 131 E 2VG Integralização de capital | 15 dez 2023 | 206 m² | 111 m² | R$ 172.765 | 839 | 1.556 | Matrícula 79192, 2º RI |
| 654 AP 62 2VGS Integralização de capital | 13 fev 2023 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.165.000 | 5.767 | 10.495 | Matrícula 72165, 5º RI |
| AP 71 E 2 VG | 8 fev 2023 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.650.000 | 8.010 | 14.865 | Matrícula 72168, 5º RI |
| AP 22 E 2VG Integralização de capital | 15 dez 2022 | 202 m² | 111 m² | R$ 570.310 | 2.823 | 5.138 | Matrícula 72149, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG | 8 nov 2022 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.750.000 | 8.495 | 15.766 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 92 E 2VG | 14 out 2022 | 202 m² | 111 m² | R$ 925.929 | 4.584 | 8.342 | Matrícula 72177, 5º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 206 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 72168, 5º RI |
| AP 72 E 2 VG | 7 out 2022 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.705.000 | 8.441 | 15.360 | Matrícula 72169, 5º RI |
| AP 102 E 2VG Adjudicação compulsória | 13 jul 2022 | 202 m² | 111 m² | R$ 241.613 | 1.196 | 2.177 | Matrícula 72181, 5º RI |
| AP 84 E 2VG | 26 jan 2022 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.685.000 | 8.180 | 15.180 | Matrícula 72175, 5º RI |
| AP 162 E 2VG | 3 nov 2021 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.375.000 | 6.807 | 12.387 | Matrícula 72205, 5º RI |
| AP 161 E 2VG | 25 out 2021 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.375.000 | 6.675 | 12.387 | Matrícula 72204, 5º RI |
| AP 14 E 2VG | 21 mai 2021 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 13.514 | Matrícula 72147, 5º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2021 | 202 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 72169, 5º RI |
| AP 14 E 2VG Outra transmissão | 19 fev 2021 | 206 m² | 111 m² | R$ 257.000 | 1.248 | 2.315 | Matrícula 72147, 5º RI |
| AP 151 E 2VG | 27 mai 2020 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 13.514 | Matrícula 72200, 5º RI |
| AP 51 E 2VG | 11 out 2019 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 11.712 | Matrícula 72160, 5º RI |
| AP 42 E 2VG Venda de parte do imóvel | 15 ago 2019 | 202 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 12 E2VG Outra transmissão | 15 abr 2019 | 202 m² | 111 m² | R$ 666.410 | 3.299 | 6.004 | Matrícula 72415, 5º RI |
| AP 74 E 2VG | 28 ago 2015 | 206 m² | 111 m² | R$ 1.350.000 | 6.553 | 12.162 | Matrícula 72171, 5º RI |
| AP 93 E 2VG | 4 nov 2014 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.350.000 | 6.683 | 12.162 | Matrícula 72178, 5º RI |
| AP 101 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2014 | 206 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 72180, 5º RI |
| AP 153 E 2VG | 22 nov 2013 | 202 m² | 111 m² | R$ 301.492 | 1.493 | 2.716 | Matrícula 72202, 5º RI |
| AP 112 E 2VG | 17 ago 2012 | 202 m² | 111 m² | R$ 600.000 | 2.970 | 5.405 | Matrícula 72185, 5º RI |
| AP 14 E 2VG Venda de parte do imóvel | 16 ago 2012 | 206 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 72147, 5º RI |
| AP 133 E 2VG Arrematação em leilão | 4 abr 2012 | 202 m² | 111 m² | R$ 561.448 | 2.779 | 5.058 | Matrícula 72194, 5º RI |
| 654 AP 62 2V | 10 fev 2012 | 202 m² | 111 m² | R$ 1.165.000 | 5.767 | 10.495 | Matrícula 72165, 5º RI |
| AP 61 E 2 VG | 18 jan 2012 | 206 m² | 111 m² | R$ 278.223 | 1.351 | 2.507 | Matrícula 72164, 5º RI |
| AP 101 E 2VG | 28 fev 2011 | 206 m² | 111 m² | R$ 410.000 | 1.990 | 3.694 | Matrícula 72180, 5º RI |
| AP 44 E 2VG | 4 fev 2011 | 206 m² | 111 m² | R$ 403.000 | 1.956 | 3.631 | Matrícula 72159, 5º RI |
| AP 43 E 2VG | 4 fev 2011 | 202 m² | 111 m² | R$ 397.000 | 1.965 | 3.577 | Matrícula 72158, 5º RI |
| AP 91 E 2VG | 14 abr 2010 | 206 m² | 111 m² | R$ 233.801 | 1.135 | 2.106 | Matrícula 72176, 5º RI |
| AP 163 E 2VG | 1 fev 2010 | 202 m² | 111 m² | R$ 232.119 | 1.149 | 2.091 | Matrícula 72206, 5º RI |
| AP 164 E 2VG | 1 fev 2010 | 206 m² | 111 m² | R$ 232.119 | 1.127 | 2.091 | Matrícula 72207, 5º RI |
| AP 23 E 2VG | 27 jan 2010 | 202 m² | 111 m² | R$ 735.000 | 3.639 | 6.622 | Matrícula 72150, 5º RI |
| AP 103 E 2VG | 14 abr 2009 | 202 m² | 111 m² | R$ 225.375 | 1.116 | 2.030 | Matrícula 72182, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG | 10 mar 2009 | 206 m² | 111 m² | R$ 233.839 | 1.135 | 2.107 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 64 E 2 VG Cessão de direitos | 10 mar 2009 | 206 m² | 111 m² | R$ 242.000 | 1.175 | 2.180 | Matrícula 72167, 5º RI |
| AP 44 E 2VG Abaixo da referência | 7 ago 2008 | 206 m² | 111 m² | R$ 180.221 | 875 | 1.624 | Matrícula 72159, 5º RI |
| AP 111 E 2VG | 7 abr 2008 | 206 m² | 111 m² | R$ 259.129 | 1.258 | 2.334 | Matrícula 72184, 5º RI |
| AP 51 E 2VG | 18 dez 2007 | 206 m² | 111 m² | R$ 510.000 | 2.476 | 4.595 | Matrícula 72160, 5º RI |
| AP 74 E 2VG | 14 set 2007 | 206 m² | 111 m² | R$ 458.000 | 2.223 | 4.126 | Matrícula 72171, 5º RI |
| AP 31 E 2VG | 25 jul 2007 | 206 m² | 111 m² | R$ 575.000 | 2.791 | 5.180 | Matrícula 72152, 5º RI |
| AP 32 E 2VG | 25 jul 2007 | 202 m² | 111 m² | R$ 575.000 | 2.847 | 5.180 | Matrícula 72153, 5º RI |
| AP 13 E 2VG | 4 mai 2007 | 202 m² | 111 m² | R$ 246.042 | 1.218 | 2.217 | Matrícula 72146, 5º RI |
| AP 121 E 2VG | 2 mai 2007 | 206 m² | 111 m² | R$ 550.000 | 2.670 | 4.955 | Matrícula 72188, 5º RI |
| AP 172 E 2VG | 29 mar 2007 | 202 m² | 111 m² | R$ 327.529 | 1.621 | 2.951 | Matrícula 72209, 5º RI |
| AP 23 E 2VG | 7 nov 2006 | 202 m² | 111 m² | R$ 265.972 | 1.317 | 2.396 | Matrícula 72150, 5º RI |
| AP 43 E 2VG | 19 set 2006 | 202 m² | 111 m² | R$ 180.221 | 892 | 1.624 | Matrícula 72158, 5º RI |
| AP 151 E 2VG | 21 jul 2006 | 206 m² | 111 m² | R$ 253.284 | 1.230 | 2.282 | Matrícula 72200, 5º RI |
| AP 161 E 2VG | 21 mar 2006 | 206 m² | 111 m² | R$ 264.812 | 1.285 | 2.386 | Matrícula 72204, 5º RI |
| AP 101 E 2VG | 21 mar 2006 | 206 m² | 111 m² | R$ 255.884 | 1.242 | 2.305 | Matrícula 72180, 5º RI |
| AP 162 E 2VG | 21 mar 2006 | 202 m² | 111 m² | R$ 264.812 | 1.311 | 2.386 | Matrícula 72205, 5º RI |
| AP 24 E 2VG | 14 fev 2006 | 206 m² | 111 m² | R$ 248.023 | 1.204 | 2.234 | Matrícula 72151, 5º RI |
| AP 21 E 2VG | 14 fev 2006 | 206 m² | 111 m² | R$ 265.846 | 1.291 | 2.395 | Matrícula 72148, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.264/m² para R$ 9.747/m² (+671%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, 111 m² privativos 23 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 111 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 620 | 1970 | 43 | 4.298 |
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Pinhal Avenida Angélica, 1280 | 1957 | 19 | 11.207 |
| Condomínio Baroes Avenida Higienópolis, 529 | 1957 | 12 | 7.326 |
| Rua Maranhão, 690 | 1996 | 29 | — |
| Rua Maranhão, 600 | 1970 | 7 | — |