Avenida Higienópolis, 741
- R$/m² construído
- 7.075
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.735
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 abr 2025
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 803 | 23 abr 2025 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 8.000 | 9.877 | Matrícula 46236, 5º RI |
| APTO 202 | 19 out 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 615.000 | 6.150 | 7.593 | Matrícula 12922, 5º RI |
| APTO 102 | 9 mar 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 6.500 | 8.025 | Matrícula 73140, 5º RI |
| APTO 402 | 28 set 2022 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.543 | Matrícula 62525, 5º RI |
| APTO 301 | 19 out 2021 | 250 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.200.000 | 8.800 | 10.891 | Matrícula 39206, 5º RI |
| APTO 301 | 15 dez 2020 | 250 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 6.436 | Matrícula 39206, 5º RI |
| APTO 702 | 5 mar 2018 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 8.642 | Matrícula 41277, 5º RI |
| AP 801 | 5 set 2017 | 250 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 7.426 | Matrícula 93761, 5º RI |
| APTO 503 | 23 mai 2017 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 6.500 | 8.025 | Matrícula 60325, 5º RI |
| APTO 602 | 2 set 2016 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 595.000 | 5.950 | 7.346 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 101 | 26 set 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 6.667 | 8.182 | Matrícula 14879, 5º RI |
| APTO 403 | 19 mar 2013 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 6.790 | Matrícula 16905, 5º RI |
| APTO 403 | 30 ago 2012 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 4.550 | 5.617 | Matrícula 16905, 5º RI |
| APTO 502 | 23 dez 2011 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 2.535 | Matrícula 19533, 5º RI |
| AP 401 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2011 | 220 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 64290, 13º RI |
| AP 801 Adjudicação | 15 abr 2009 | 250 m² | ≈ 202 m² | R$ 143.000 | 572 | 708 | Matrícula 87556, 5º RI |
| APTO 603 | 30 abr 2008 | 88 m² | ≈ 71 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 3.732 | Matrícula 15851, 5º RI |
| APTO 802 E V | 10 out 2007 | 130 m² | ≈ 105 m² | R$ 126.000 | 969 | 1.200 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 8.000/m² (+725%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +202%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 8 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 727 | 1970 | 13 | 7.335 |
| Edifício Aracaju Avenida Higienópolis, 765 | 1950 | 8 | — |
| Avenida Higienópolis, 701 | 1971 | 23 | 7.280 |
| Rua Maranhão, 730 | 1960 | 10 | 5.938 |
| Avenida Higienópolis, 683 | 1976 | 13 | 7.143 |
| Avenida Higienópolis, 791 | 1975 | 53 | 10.733 |