Edifício Aracaju
Avenida Higienópolis, 765
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 25 out 2021
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E GAR 15 | 25 out 2021 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.800.000 | 6.250 | 7.563 | Matrícula 95280, 5º RI |
| AP 10 E GAR | 16 ago 2017 | 294 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.162.000 | 7.354 | 8.897 | Matrícula 48509, 5º RI |
| APTO 3 | 11 jun 2013 | 314 m² | ≈ 260 m² | R$ 2.021.000 | 6.436 | 7.773 | Matrícula 46325, 5º RI |
| APTO 9 | 30 dez 2010 | 329 m² | ≈ 272 m² | R$ 32.100 | 98 | 118 | Matrícula 77767, 5º RI |
| APTO 9 | 3 nov 2010 | 329 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.600.000 | 4.863 | 5.882 | Matrícula 77767, 5º RI |
| APTO 6 | 18 ago 2009 | 305 m² | ≈ 252 m² | R$ 842.550 | 2.762 | 3.343 | Matrícula 36115, 5º RI |
| AP 7 E VG 12 | 28 mar 2007 | 302 m² | ≈ 250 m² | R$ 550.000 | 1.821 | 2.200 | Matrícula 47168, 5º RI |
| APTO 5 AN 5 | 19 abr 2006 | 324 m² | ≈ 268 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 2.985 | Matrícula 66385, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 2.469/m² para R$ 6.250/m² (+153%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 1 unidade vendida
- 324 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 1 unidade vendida
- 314 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 1 unidade vendida
- 305 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 741 | 1947 | 18 | 7.075 |
| Avenida Higienópolis, 727 | 1970 | 13 | 7.335 |
| Rua Maranhão, 730 | 1960 | 10 | 5.938 |
| Avenida Higienópolis, 791 | 1975 | 53 | 10.733 |
| Edifício Jalisco Rua Aracaju, 42 | 1975 | 13 | 6.342 |
| Avenida Higienópolis, 701 | 1971 | 23 | 7.280 |