Edifício Petit Palais
Avenida Horacio Lafer, 555
- R$/m² construído
- 12.397
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.659
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 22 jan 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E VGS | 22 jan 2025 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 7.500.000 | 12.397 | 22.659 | Matrícula 138669, 4º RI |
| AP 151 E VGS | 16 nov 2020 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 7.740.000 | 12.793 | 23.384 | Matrícula 139999, 4º RI |
| AP 11 E VGS | 20 ago 2020 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.000.000 | 9.917 | 18.127 | Matrícula 139986, 4º RI |
| AP 41 E VGS | 30 set 2019 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.200.000 | 10.248 | 18.731 | Matrícula 139989, 4º RI |
| AP 31 E VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 449.566 | 743 | 1.358 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E VGS | 25 dez 2013 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.680.000 | 7.736 | 14.139 | Matrícula 139991, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 25 out 2013 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.200.000 | 6.942 | 12.689 | Matrícula 139989, 4º RI |
| AP 101 E VGS | 9 ago 2013 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.500.000 | 7.438 | 13.595 | Matrícula 139994, 4º RI |
| AP 11 E VGS | 24 fev 2012 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.114.000 | 5.147 | 9.408 | Matrícula 139986, 4º RI |
| AP 101 E VGS | 6 mai 2011 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.200.000 | 5.289 | 9.668 | Matrícula 139994, 4º RI |
| AP 61 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 fev 2011 | 605 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 139991, 4º RI |
| AP 131 E VGS | 11 ago 2010 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.400.000 | 3.967 | 7.251 | Matrícula 139997, 4º RI |
| AP 151 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 jan 2010 | 605 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 119471, 4º RI |
| AP 81 E VGS | 15 jul 2009 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.300.000 | 3.802 | 6.949 | Matrícula 139993, 4º RI |
| AP 81 E VGS Cessão de direitos | 15 jul 2009 | 605 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 E VGS | 1 jul 2008 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.400.000 | 2.314 | 4.230 | Matrícula 139990, 4º RI |
| AP 111 E VGS | 6 jun 2008 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.125.000 | 3.512 | 6.420 | Matrícula 139995, 4º RI |
| AP 21 E VGS | 5 jun 2008 | 606 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.735.000 | 2.863 | 5.242 | Matrícula 139987, 4º RI |
| AP 101 E VGS Permuta | 30 nov 2006 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 610.000 | 1.008 | 1.843 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 605 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 139988, 4º RI |
| AP 161 E VGS | 17 abr 2006 | 605 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.750.000 | 2.893 | 5.287 | Matrícula 138669, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.893/m² para R$ 12.397/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 605 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 11 unidades vendidas
- 606 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Horacio Lafer, 593 | 1995 | 11 | 13.511 |
| Edifício Columbia Avenida Horacio Lafer, 603 | 1994 | 19 | 9.631 |
| Condomínio Heritage Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1200 | 2020 | 24 | 21.818 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1274 | 2001 | 16 | 18.421 |
| Avenida Horacio Lafer, 621 | 1987 | 12 | — |
| Edifício Manhattan Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1284 | 2009 | 13 | — |