Edifício Manhattan
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1284
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 3 mar 2022
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4VG | 3 mar 2022 | 412 m² | — | R$ 6.500.000 | 15.777 | — | Matrícula 178270, 4º RI |
| AP 21 E 4VG | 17 abr 2021 | 412 m² | — | R$ 5.850.000 | 14.199 | — | Matrícula 178261, 4º RI |
| AP 91 E 4VG Abaixo da referência | 5 jun 2020 | 412 m² | — | R$ 700.000 | 1.699 | — | Matrícula 178846, 4º RI |
| AP 171 E 5VG Outra transmissão | 19 jun 2017 | 435 m² | — | R$ 1.063.752 | 2.445 | — | Matrícula 178275, 4º RI |
| AP 111 E 4VG | 19 jan 2016 | 412 m² | — | R$ 4.000.000 | 9.709 | — | Matrícula 178269, 4º RI |
| AP 121 E 4VG | 27 fev 2015 | 412 m² | — | R$ 4.500.000 | 10.922 | — | Matrícula 178270, 4º RI |
| AP 151 E 4VG | 25 jul 2014 | 412 m² | — | R$ 5.250.000 | 12.743 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E 4VG | 4 jun 2014 | 412 m² | — | R$ 2.360.000 | 5.728 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 E 4VG Permuta | 29 nov 2013 | 412 m² | — | R$ 1.938.000 | 4.704 | — | Matrícula 178273, 4º RI |
| AP 171 E 5VG | 9 mai 2013 | 435 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.299 | — | Matrícula 178275, 14º RI |
| AP 171 E 5VG Cessão de direitos | 9 mai 2013 | 435 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.299 | — | Matrícula 178275, 14º RI |
| AP 141 E 4VG | 26 mar 2012 | 412 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.427 | — | Matrícula 178272, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 7.061/m² para R$ 15.777/m² (+123%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 412 m² 6 unidades vendidas
- 524 m² 1 unidade vendida
- 435 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1300 | 1994 | 10 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1274 | 2001 | 16 | 18.421 |
| Edifício Columbia Avenida Horacio Lafer, 603 | 1994 | 19 | 9.631 |
| Avenida Horacio Lafer, 593 | 1995 | 11 | 13.511 |
| Edifício Porto Cervo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1344 | 2003 | 60 | 19.746 |
| Edifício Porto Cervo Rua Leopoldo Couto Magalhães Junior, 1344 | 2003 | 5 | — |