Edifício Itajaí
Avenida Irai, 533
- R$/m² construído
- 6.368
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.643
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 23 set 2025 | 117 m² | 70 m² | R$ 860.000 | 7.350 | 12.286 | Matrícula 82878, 14º RI |
| AP 71 | 16 jun 2025 | 117 m² | 70 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 9.000 | Matrícula 41429, 14º RI |
| AP. 42 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 112653, 14º RI |
| AP. 42 Dação em pagamento | 2 ago 2024 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 112653, 14º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2024 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 82878, 14º RI |
| AP. 42 | 15 fev 2023 | 117 m² | 70 m² | R$ 615.000 | 5.256 | 8.786 | Matrícula 112653, 14º RI |
| AP 81 | 10 fev 2023 | 117 m² | 70 m² | R$ 590.000 | 5.043 | 8.429 | Matrícula 41445, 14º RI |
| AP. 93 | 8 set 2022 | 117 m² | 70 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 10.429 | Matrícula 41353, 14º RI |
| AP. 61 | 15 jun 2021 | 117 m² | 70 m² | R$ 610.000 | 5.214 | 8.714 | Matrícula 41428, 14º RI |
| AP 103 | 4 mar 2021 | 261 m² | 140 m² | R$ 1.022.000 | 3.916 | 7.300 | Matrícula 80759, 14º RI |
| AP 94 | 28 dez 2020 | 117 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 7.571 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 | 13 abr 2017 | 117 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 3.675 | 6.143 | Matrícula 41499, 14º RI |
| AP 101 | 3 fev 2017 | 221 m² | 133 m² | R$ 900.000 | 4.072 | 6.767 | Matrícula 95492, 14º RI |
| AP 93 | 18 nov 2015 | 117 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.857 | Matrícula 41353, 14º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 30 out 2015 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 41353, 14º RI |
| AP 11 | 20 fev 2015 | 117 m² | 70 m² | R$ 507.000 | 4.333 | 7.243 | Matrícula 53898, 14º RI |
| AP 93 | 8 set 2014 | 117 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 4.487 | 7.500 | Matrícula 41353, 14º RI |
| AP 54 | 26 mar 2014 | 117 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 7.571 | Matrícula 53764, 14º RI |
| AP 103 | 21 out 2013 | 261 m² | 140 m² | R$ 228.055 | 874 | 1.629 | Matrícula 80759, 14º RI |
| AP 52 | 9 fev 2011 | 117 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.714 | Matrícula 96704, 14º RI |
| AP 83 | 7 mai 2010 | 117 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.571 | Matrícula 41499, 14º RI |
| AP 24 | 10 nov 2009 | 117 m² | 70 m² | R$ 142.654 | 1.219 | 2.038 | Matrícula 110472, 14º RI |
| AP 42 | 9 set 2009 | 117 m² | 70 m² | R$ 157.000 | 1.342 | 2.243 | Matrícula 112653, 14º RI |
| AP 101 | 11 ago 2009 | 221 m² | 133 m² | R$ 365.000 | 1.652 | 2.744 | Matrícula 95492, 14º RI |
| AP 21 | 10 ago 2009 | 117 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.571 | Matrícula 41432, 14º RI |
| AP 84 | 7 jan 2008 | 117 m² | 70 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.286 | Matrícula 45582, 14º RI |
| AP 14 | 12 nov 2007 | 117 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.857 | Matrícula 45581, 14º RI |
| AP 74 | 15 ago 2007 | 117 m² | 70 m² | R$ 135.000 | 1.154 | 1.929 | Matrícula 45600, 14º RI |
| AP 23 | 1 set 2006 | 117 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.714 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 | 14 mar 2006 | 117 m² | 70 m² | R$ 84.000 | 718 | 1.200 | Matrícula 42437, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 6.368/m² (+630%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 140 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² construídos, 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |
| Edifício Parc Mondrian Alameda dos Anapurus, 1440 | 2007 | 14 | 6.070 |
| Avenida Aratas, 520 | 1971 | 15 | 6.156 |
| Avenida Irai, 556 | 1996 | 134 | 7.875 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1375 | 2025 | 25 | 10.244 |
| Edifício Luciana Avenida Aratas, 550 | 1982 | 32 | 6.000 |