Edifício Vila de Sintra
Avenida Itaborai, 1321
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.184
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1 VG | 17 set 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.167 | Matrícula 159500, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 13 nov 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.184 | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 22 mai 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.609 | 4.737 | Matrícula 159523, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 2 jun 2023 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.116 | 5.658 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 7 dez 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 377.000 | 2.732 | 4.961 | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 14 nov 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.066 | Matrícula 159526, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 24 mar 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 4.605 | Matrícula 159527, 14º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 9 nov 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.066 | Matrícula 159513, 14º RI |
| AP 82 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 abr 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159528, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 16 mar 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 369.000 | 2.674 | 4.855 | Matrícula 159520, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159511, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 mar 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.609 | 4.737 | Matrícula 159527, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 10 fev 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 405.000 | 2.935 | 5.329 | Matrícula 159534, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 26 jan 2021 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 3.947 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Outra transmissão | 3 nov 2020 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 3.947 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 2 ago 2019 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 3.947 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 3.167 | Matrícula 159502, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2019 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 159501, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 13 jun 2018 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 4.474 | Matrícula 159538, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 jan 2018 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 5.066 | Matrícula 159525, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 20 abr 2017 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.263 | Matrícula 159517, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 5 dez 2016 | 203 m² | ≈ 112 m² | R$ 780.000 | 3.842 | 6.964 | Matrícula 159539, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG | 15 jul 2015 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.500 | Matrícula 159500, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 set 2014 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.681 | 4.868 | Matrícula 159511, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 23 set 2014 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.167 | Matrícula 159499, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS Outra transmissão | 23 jun 2014 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 11 fev 2014 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.319 | 4.211 | Matrícula 159509, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 10 fev 2014 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.263 | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 19 dez 2013 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 389.000 | 2.819 | 5.118 | Matrícula 159523, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 28 mar 2013 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.000 | 2.500 | 4.539 | Matrícula 159520, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 jun 2012 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 325.000 | 2.355 | 4.276 | Matrícula 159531, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 14 mar 2012 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 3.816 | Matrícula 159509, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2011 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159531, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 25 ago 2010 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 1.377 | 2.500 | Matrícula 159535, 14º RI |
| AP 21 E 1 VG | 5 mar 2010 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 141.000 | 1.282 | 2.350 | Matrícula 159503, 14º RI |
| AP 34 E 1 VG | 19 fev 2010 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 159510, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 18 dez 2009 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.763 | Matrícula 159514, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 10 dez 2009 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.763 | Matrícula 159538, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 17 set 2009 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 122.000 | 1.109 | 2.033 | Matrícula 159502, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 12 jun 2009 | 203 m² | ≈ 112 m² | R$ 260.000 | 1.281 | 2.321 | Matrícula 159539, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 fev 2009 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 159517, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 3 fev 2009 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 185.000 | 1.341 | 2.434 | Matrícula 159538, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG Retomada por inadimplência | 16 jan 2009 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 136.949 | 1.245 | 2.282 | Matrícula 129973, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 8 jan 2009 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.232 | 2.237 | Matrícula 159525, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 22 dez 2008 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 165.000 | 1.196 | 2.171 | Matrícula 159518, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 2 dez 2008 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 168.894 | 1.224 | 2.222 | Matrícula 159531, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 19 set 2008 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.232 | 2.237 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 jul 2008 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 90.000 | 652 | 1.184 | Matrícula 159531, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 jul 2008 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.842 | Matrícula 159513, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 26 fev 2008 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 725 | 1.316 | Matrícula 159512, 14º RI |
| AP 22 E 1 VG | 29 nov 2007 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.000 | Matrícula 159504, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 nov 2007 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 158.894 | 1.151 | 2.091 | Matrícula 159519, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 29 out 2007 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 137.000 | 993 | 1.803 | Matrícula 159535, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 8 jun 2007 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.579 | Matrícula 159527, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 24 nov 2006 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 123.000 | 891 | 1.618 | Matrícula 159509, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 set 2006 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 87.000 | 630 | 1.145 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 31 jul 2006 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 132.000 | 957 | 1.737 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 jul 2006 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.579 | Matrícula 29973, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 jun 2006 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 125.000 | 906 | 1.645 | Matrícula 159515, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 5 mai 2006 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.579 | Matrícula 159534, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 13 jan 2006 | 203 m² | ≈ 112 m² | R$ 130.000 | 640 | 1.161 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 5.000/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaborai, 1294 | 1964 | 3 | 8.571 |
| Avenida Itaborai, 1259 | 1986 | 4 | 3.322 |
| Rua Jaguari, 30 | 1970 | 4 | 2.804 |
| Avenida Itaborai, 1346 | 1970 | 5 | 10.526 |
| Rua Jaguari, 133 | 1970 | 4 | — |
| Rua Jaguari, 121 | 1970 | 3 | — |