Avenida Itaborai, 46
- R$/m² construído
- 3.803
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.482
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 AN 11 | 25 set 2026 | 80 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 5.455 | Matrícula 29277, 14º RI |
| AP 101 AN 10 | 22 set 2026 | 80 m² | 55 m² | R$ 355.000 | 4.438 | 6.455 | Matrícula 21378, 14º RI |
| AP 74 AN 7 Outra transmissão | 2 out 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 106.000 | 1.060 | 1.514 | Matrícula 6086, 14º RI |
| AP 91 AN 9 | 26 set 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 312.000 | 3.900 | 5.673 | Matrícula 9748, 14º RI |
| AP 96 AN 9 | 4 ago 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 298.000 | 3.725 | 5.418 | Matrícula 13015, 14º RI |
| AP 46 AN 4 | 18 mar 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.818 | Matrícula 31754, 14º RI |
| AP.84 AN 8 | 7 mar 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 385.651 | 3.857 | 5.509 | Matrícula 6342, 14º RI |
| AP 64 AN 6 | 29 mai 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 4.857 | Matrícula 21124, 14º RI |
| AP 63 AN 6 | 30 nov 2023 | 100 m² | 70 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.143 | Matrícula 60808, 14º RI |
| AP 24 AN 2 Cessão de direitos hereditários | 9 out 2023 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 51577, 14º RI |
| AP 75 AN 7 | 6 jun 2023 | 77 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 4.259 | Matrícula 13376, 14º RI |
| AP 106 AN 10 | 7 out 2022 | 80 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 6.182 | Matrícula 44434, 14º RI |
| AP 72 AN7 | 19 jul 2022 | 77 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 5.926 | Matrícula 82026, 14º RI |
| AP 63 AN 6 | 17 set 2021 | 100 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.429 | Matrícula 60808, 14º RI |
| AP 31 AN 3 | 29 ago 2019 | 80 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.091 | Matrícula 60247, 14º RI |
| AP 02 | 12 nov 2018 | 77 m² | 54 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 3.148 | Matrícula 12646, 14º RI |
| AP 62 AN 6 | 29 mar 2017 | 77 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.704 | Matrícula 41435, 14º RI |
| AP 95 AN 9 Outra transmissão | 23 fev 2017 | 77 m² | 54 m² | R$ 172.121 | 2.235 | 3.187 | Matrícula 10435, 14º RI |
| AP 31 AN 3 | 21 set 2016 | 80 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 5.273 | Matrícula 60247, 14º RI |
| AP 96 AN 9 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2016 | 80 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 13015, 14º RI |
| AP 113 AN 11 Cessão de direitos hereditários | 27 ago 2015 | 100 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 1.857 | Matrícula 37399, 14º RI |
| AP 111 AN 11 | 8 jul 2015 | 80 m² | 55 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 6.364 | Matrícula 29277, 14º RI |
| AP 72 AN7 | 22 jan 2015 | 77 m² | 54 m² | R$ 192.000 | 2.494 | 3.556 | Matrícula 82026, 14º RI |
| AP 105 AN 10 | 15 out 2014 | 78 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.545 | Matrícula 45098, 14º RI |
| AP 91 AN 9 | 17 set 2014 | 80 m² | 55 m² | R$ 307.000 | 3.838 | 5.582 | Matrícula 9748, 14º RI |
| AP 104 AN 10 | 5 ago 2014 | 52 m² | 34 m² | R$ 110.000 | 2.115 | 3.235 | Matrícula 6087, 14º RI |
| AP 71 AN 7 | 7 mai 2014 | 80 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 5.273 | Matrícula 10794, 14º RI |
| AP 26 AN 2 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2014 | 80 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 22016, 14º RI |
| AP 123 AN 12 | 25 jul 2013 | 52 m² | 34 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.941 | Matrícula 41325, 14º RI |
| AP 83 AN 8 | 10 mar 2013 | 100 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 144660, 14º RI |
| AP 83 AN 8 Venda de parte do imóvel | 14 set 2012 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 AN 8 | 19 set 2011 | 100 m² | 70 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.071 | Matrícula 6342, 14º RI |
| AP 86 AN 8 | 22 jul 2011 | 80 m² | 55 m² | R$ 218.000 | 2.725 | 3.964 | Matrícula 57807, 14º RI |
| AP 63 AN 6 | 14 set 2010 | 100 m² | 70 m² | R$ 158.000 | 1.580 | 2.257 | Matrícula 60808, 14º RI |
| AP 25 AN 2 Adjudicação compulsória | 23 jul 2010 | 77 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 41878, 14º RI |
| AP 93 AN 9 | 30 mar 2010 | 100 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 57786, 14º RI |
| AP 51 AN 5 | 18 dez 2009 | 80 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 812 | 1.182 | Matrícula 167873, 14º RI |
| AP 34 AN 3 | 16 out 2009 | 100 m² | 70 m² | R$ 82.000 | 820 | 1.171 | Matrícula 5938, 14º RI |
| AP 51 AN 5 | 2 out 2009 | 80 m² | 55 m² | R$ 68.232 | 853 | 1.241 | Matrícula 167873, 14º RI |
| AP 105 AN 10 | 12 ago 2009 | 78 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.051 | 2.909 | Matrícula 45098, 14º RI |
| AP 71 AN 7 | 31 jul 2009 | 80 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.818 | Matrícula 10794, 14º RI |
| AP 103 AN 10 | 22 out 2008 | 100 m² | 70 m² | R$ 125.000 | 1.250 | 1.786 | Matrícula 65887, 14º RI |
| AP 71 AN 7 | 16 jul 2008 | 80 m² | 55 m² | R$ 67.000 | 838 | 1.218 | Matrícula 10794, 14º RI |
| AP 74 AN 7 | 4 jul 2008 | 100 m² | 70 m² | R$ 106.000 | 1.060 | 1.514 | Matrícula 6086, 14º RI |
| AP 85 AN 8 | 1 ago 2007 | 77 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.481 | Matrícula 50334, 14º RI |
| AP 12 AN 01 | 30 jul 2007 | 77 m² | 54 m² | R$ 55.000 | 714 | 1.019 | Matrícula 46660, 14º RI |
| AP 61 AN 6 | 30 mai 2006 | 80 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 812 | 1.182 | Matrícula 130297, 14º RI |
| AP 73 AN 7 | 20 mar 2006 | 100 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.071 | Matrícula 45577, 14º RI |
| AP 93 AN 9 | 30 jan 2006 | 100 m² | 70 m² | R$ 74.736 | 747 | 1.068 | Matrícula 57786, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 4.094/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuri, 79 | 2003 | 3 | — |
| Edifício Santa Terezinha Avenida Itaborai, 62 | 1972 | 47 | 4.438 |
| Edifício Jardin de Mermier Avenida Itaborai, 109 | 2007 | 166 | 6.091 |
| Rua Ibirarema, 51 | 1964 | 3 | — |
| Rua Ibirarema, 49 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 796 | 1985 | 3 | — |