Edifício América do Sul I
Avenida Jabaquara, 1076
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 123 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 101884, 14º RI |
| 6 APTO 62 Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.083 | Matrícula 60370, 14º RI |
| AP 81 BX 15 | 24 mai 2021 | 156 m² | ≈ 122 m² | R$ 611.000 | 3.917 | 5.008 | Matrícula 151675, 14º RI |
| AP 42 | 26 abr 2021 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 32877, 14º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 26 abr 2021 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 32877, 14º RI |
| AN8 AP83 | 18 out 2018 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 508.800 | 5.530 | 7.067 | Matrícula 40901, 14º RI |
| AP52 | 8 ago 2018 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 4.583 | Matrícula 81357, 14º RI |
| 3 APTO 34 | 14 mai 2018 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 4.272 | Matrícula 372, 14º RI |
| GARAGE 1 SUB Dação em pagamento | 28 dez 2016 | 387 m² | — | — | — | — | Matrícula 167037, 14º RI |
| AN8 AP83 | 27 jan 2015 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 6.667 | Matrícula 40901, 14º RI |
| 2A APTO 22 | 25 out 2013 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 3.641 | 4.653 | Matrícula 146367, 14º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 25 out 2013 | 33 m² | — | R$ 55.000 | 1.667 | — | Matrícula 31324, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.132/m² (+520%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 7 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 387 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1178 | 1974 | 39 | 3.633 |
| Edifício Perola Alameda dos Guatas, 117 | 2013 | 6 | — |
| Edifício Lucimar Rua Doutor Samuel Porto, 102 | 1975 | 35 | 5.815 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 134 | 1994 | 5 | 3.817 |
| Edifício Bristol Alameda dos Guatas, 90 | 1976 | 47 | 6.130 |
| Avenida Jabaquara, 1245 | 1968 | 7 | — |