Edifício Perola
Alameda dos Guatas, 117
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 11 mar 2024
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E VGS Integralização de capital | 11 mar 2024 | 384 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.200.000 | 5.729 | 10.046 | Matrícula 213662, 14º RI |
| AP 221 E VGS | 7 fev 2022 | 398 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.600.000 | 6.533 | 11.454 | Matrícula 213663, 14º RI |
| AP 161 E VGS | 23 abr 2021 | 372 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.250.000 | 6.048 | 10.563 | Matrícula 213657, 14º RI |
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 3 set 2018 | 384 m² | ≈ 219 m² | R$ 100.000 | 260 | 457 | Matrícula 213647, 14º RI |
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 29 mai 2017 | 384 m² | ≈ 219 m² | R$ 753.000 | 1.961 | 3.438 | Matrícula 213647, 14º RI |
| AP 211 E VGS | 17 out 2016 | 384 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.200.000 | 5.729 | 10.046 | Matrícula 213662, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2022 a mediana foi de R$ 5.729/m² para R$ 6.533/m² (+14%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 2 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
- 372 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício América do Sul I Avenida Jabaquara, 1076 | 1974 | 28 | — |
| Avenida Jabaquara, 1178 | 1974 | 39 | 3.633 |
| Edifício Bristol Alameda dos Guatas, 90 | 1976 | 47 | 6.130 |
| Edifício Lucimar Rua Doutor Samuel Porto, 102 | 1975 | 35 | 5.815 |
| Edifício Guatas Alameda dos Guatas, 190 | 1970 | 11 | 4.149 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 134 | 1994 | 5 | 3.817 |