Avenida Jaçanã, 764
- R$/m² construído
- 4.585
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.746
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 321
- desde 2006, em 251 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 321| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 906 E VG | 18 set 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 7.885 | Matrícula 251832, 15º RI |
| AP 1104 E VG | 21 ago 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.173 | Matrícula 251846, 15º RI |
| AP 1303 E VG | 26 mai 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 388.000 | 4.512 | 7.608 | Matrícula 251702, 15º RI |
| AP 1902 E VG | 16 abr 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.246 | Matrícula 251748, 15º RI |
| AP 1306 E VG | 6 abr 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 5.227 | 8.846 | Matrícula 251705, 15º RI |
| AP 807 E VG | 23 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 545.000 | 4.658 | 7.899 | Matrícula 251666, 15º RI |
| AP 1008 E VG | 5 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 251842, 15º RI |
| AP 1401 E VG Retomada por inadimplência | 5 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 251866, 15º RI |
| AP 1708 E VG | 11 fev 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 6.957 | Matrícula 251897, 15º RI |
| AP 101 E VG | 3 out 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.188 | 7.101 | Matrícula 251604, 15º RI |
| LJ 27 Dação em pagamento | 12 set 2025 | 214 m² | — | R$ 341.398 | 1.595 | — | Matrícula 247946, 15º RI |
| AP 307 E VG Dação em pagamento | 12 set 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 362.563 | 3.099 | 5.255 | Matrícula 251785, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.419/m² para R$ 4.659/m² (+36%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 114 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 57 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 53 unidades vendidas
- 143 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Mazzei, 62 | 1985 | 4 | — |
| Rua Capitão Nascimento, 227 | 2011 | 5 | — |
| Condomínio Resl Natália Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 63 | 2000 | 16 | 4.396 |
| Rua Benjamin Pereira, 701 | 1993 | 39 | 3.128 |
| Residencial José Ribeiro Rua Airton Ferraz Laroca, 74 | 1969 | 8 | 5.435 |
| Rua José Buono, 136 | 2014 | 11 | 4.762 |