Avenida Jacutinga, 88
- R$/m² construído
- 7.053
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.481
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 108771, 14º RI |
| 9 A APTO 91 Abaixo da referência | 16 jan 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 185.000 | 1.947 | 2.342 | Matrícula 185026, 14º RI |
| APT 41 | 14 mai 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 835.000 | 8.789 | 10.570 | Matrícula 21079, 14º RI |
| 9 A APTO 91 | 14 jan 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.260 | 5.055 | 6.079 | Matrícula 185026, 14º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 14 jan 2025 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 108771, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 108771, 15º RI |
| APTO 92 9 A Integralização de capital | 30 dez 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 469.249 | 4.939 | 5.940 | Matrícula 185027, 18º RI |
| APTO 101 10 A | 31 out 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 810.000 | 8.526 | 10.253 | Matrícula 12215, 14º RI |
| APTO 11 | 25 jul 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 7.053 | 8.481 | Matrícula 145415, 14º RI |
| AP 21 AN 2 | 24 jun 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 8.354 | Matrícula 5846, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 501 m² | — | — | — | — | Matrícula 5847, 14º RI |
| APTO 121 12 A Outra transmissão | 5 out 2023 | 185 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 112711, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 6.922/m² (+338%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap Ferrat Rua Tuim, 449 | 1982 | 14 | 6.114 |
| Edifício R Odivelas Avenida Jacutinga, 120 | 1982 | 109 | 7.812 |
| Edifício Itajui Rua Tuim, 371 | 2000 | 129 | 9.318 |
| Edifício Itaparica Avenida Jacutinga, 24 | 1985 | 55 | 8.511 |
| Rua Tuim, 465 | 1989 | 31 | — |
| Edifício Andorra Avenida Jacutinga, 121 | 1981 | 13 | 6.173 |