Edifício Paineiras
Avenida Jamaris, 64
- R$/m² construído
- 9.890
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.143
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 342
- desde 2006, em 196 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 342| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| COB 1 E 4VG | 3 set 2026 | 561 m² | ≈ 324 m² | R$ 6.000.000 | 10.695 | 18.519 | Matrícula 163498, 14º RI |
| AP 101 E 3 VG | 17 ago 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.700.000 | 8.854 | 15.315 | Matrícula 163555, 14º RI |
| AP 94 E 2VG | 3 ago 2026 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.800.000 | 9.890 | 17.143 | Matrícula 163552, 14º RI |
| AP 181 E 2VG | 18 mai 2026 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 2.350.000 | 12.912 | 22.381 | Matrícula 163462, 14º RI |
| AP 195 E 2VG | 18 mai 2026 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.810.000 | 9.945 | 17.238 | Matrícula 163472, 14º RI |
| AP 221 E 2VG | 15 dez 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.800.000 | 9.890 | 17.143 | Matrícula 163627, 14º RI |
| AP 61 E 2VG | 6 out 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.900.000 | 10.440 | 18.095 | Matrícula 163531, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 22 ago 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.900.000 | 10.440 | 18.095 | Matrícula 163563, 14º RI |
| AP 212 E 3VG Outra transmissão | 7 jul 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 163481, 14º RI |
| AP 184 E 2VG | 30 jun 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.850.000 | 10.165 | 17.619 | Matrícula 163606, 14º RI |
| AP 26 E 3VG | 27 jun 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.800.000 | 9.375 | 16.216 | Matrícula 163371, 14º RI |
| AP 74 E 3VG | 10 abr 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.800.000 | 9.375 | 16.216 | Matrícula 163399, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.885/m² para R$ 9.945/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 126 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 66 unidades vendidas
- 560 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 3 unidades vendidas
- 561 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Jurupis, 800 | 2000 | 237 | 8.303 |
| Avenida Jamaris, 100 | 2000 | 788 | 6.085 |
| Avenida Jandira, 100 | 2000 | 14 | — |
| Condomínio Vitrali Moema Alameda Irae, 664 | 2021 | 160 | 10.566 |
| Alameda dos Jurupis, 900 | 1996 | 309 | 9.667 |
| Avenida Jandira, 79 | 2004 | 791 | 10.054 |