Condomínio Vitrali Moema
Alameda Irae, 664
- R$/m² construído
- 10.566
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.992
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1006 Venda de parte do imóvel | 28 set 2026 | 40 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 237885, 14º RI |
| AP 1812 | 31 ago 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 485.000 | 11.829 | 17.963 | Matrícula 237987, 14º RI |
| AP 1303 | 17 jul 2026 | 40 m² | ≈ 26 m² | R$ 410.000 | 10.250 | 15.769 | Matrícula 237918, 14º RI |
| AP 603 | 13 jul 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 580.000 | 11.837 | 18.125 | Matrícula 237834, 14º RI |
| AP 806 | 28 mai 2026 | 40 m² | ≈ 26 m² | R$ 500.000 | 12.500 | 19.231 | Matrícula 237861, 14º RI |
| AP 1210 | 13 abr 2026 | 40 m² | ≈ 26 m² | R$ 380.000 | 9.500 | 14.615 | Matrícula 237913, 14º RI |
| AP 1203 | 31 mar 2026 | 40 m² | ≈ 26 m² | R$ 336.513 | 8.413 | 12.943 | Matrícula 237906, 14º RI |
| AP 502 Dação em pagamento | 22 jan 2026 | 54 m² | — | R$ 600.000 | 11.111 | — | Matrícula 237822, 14º RI |
| AP 502 | 13 dez 2025 | 54 m² | — | R$ 393.027 | 7.278 | — | Matrícula 237822, 14º RI |
| AP 402 | 25 nov 2025 | 54 m² | — | R$ 410.000 | 7.593 | — | Matrícula 237811, 14º RI |
| APTO NÃO RES 410 | 29 set 2025 | 54 m² | — | R$ 510.000 | 9.444 | — | Matrícula 237819, 14º RI |
| AP 812 | 6 ago 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 485.000 | 11.829 | 17.963 | Matrícula 237867, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.903/m² para R$ 11.040/m² (+40%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 74 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 30 unidades vendidas
- 54 m² 12 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Down Town C B Alameda Irae, 620 | 1989 | 103 | 4.313 |
| Avenida Jamaris, 100 | 2000 | 788 | 6.085 |
| Avenida Jandira, 100 | 2000 | 14 | — |
| Condomínio On Jurupis Alameda Irae, 663 | 2023 | 110 | 12.503 |
| Edifício Paineiras Avenida Jamaris, 64 | 2003 | 342 | 9.890 |
| Avenida Divino Salvador, 12 | 2007 | 324 | 12.835 |