Condomínio Edif Res Moma
Avenida Jandira, 631
- R$/m² construído
- 9.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.733
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 6 abr 2026 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 800.000 | 9.524 | 17.778 | Matrícula 231579, 14º RI |
| AP 132 | 11 fev 2026 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 950.000 | 11.310 | 21.111 | Matrícula 231616, 14º RI |
| AP 13 | 26 set 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 12.667 | Matrícula 231569, 14º RI |
| AP 113 | 20 ago 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 798.000 | 9.500 | 17.733 | Matrícula 231609, 14º RI |
| AP 123 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231613, 14º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231575, 14º RI |
| AP 93 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231601, 14º RI |
| AP 103 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231605, 14º RI |
| AP 44 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231582, 14º RI |
| AP 84 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231598, 14º RI |
| AP 83 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231597, 14º RI |
| AP 64 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231590, 14º RI |
| AP 71 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231591, 14º RI |
| AP 22 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231572, 14º RI |
| AP 102 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231604, 14º RI |
| AP 94 Adjudicação compulsória | 24 mar 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 307.692 | 3.663 | 6.838 | Matrícula 231602, 14º RI |
| AP 72 Adjudicação compulsória | 24 set 2024 | 84 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 231592, 14º RI |
| AP 14 | 23 jul 2024 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 700.000 | 8.333 | 15.556 | Matrícula 231570, 14º RI |
| AP 82 | 26 abr 2023 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 680.000 | 8.095 | 15.111 | Matrícula 231596, 14º RI |
| AP 42 | 3 out 2022 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 12.889 | Matrícula 231580, 14º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 4 abr 2022 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 12.222 | Matrícula 231611, 14º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 84 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 231610, 14º RI |
| AP 42 | 18 nov 2021 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 13.333 | Matrícula 231580, 14º RI |
| AP 101 | 22 out 2021 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 625.000 | 7.440 | 13.889 | Matrícula 231306, 14º RI |
| AP 52 | 17 set 2021 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 5.536 | 10.333 | Matrícula 231584, 14º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 7 ago 2021 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 447.000 | 5.321 | 9.933 | Matrícula 231600, 14º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 28 jul 2021 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 447.000 | 5.321 | 9.933 | Matrícula 231576, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.143/m² para R$ 10.417/m² (+46%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jandira, 647 | 1983 | 38 | 5.589 |
| Alameda dos Anapurus, 1071 | 2017 | 31 | 13.473 |
| Edifício Quasar Avenida Jandira, 656 | 2005 | 38 | 11.638 |
| Alameda dos Aicas, 722 | 1985 | 19 | — |
| Alameda dos Anapurus, 1114 | 1989 | 26 | 6.227 |
| Edifício Cd Cambara Avenida Jurema, 416 | 1988 | 44 | 6.311 |