Avenida João Carlos da Silva Borges, 832
- R$/m² construído
- 4.778
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.649
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 436 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E BX BLOCO C Arrematação em leilão | 22 jun 2026 | 139 m² | ≈ 100 m² | R$ 436.419 | 3.140 | 4.364 | Matrícula 23779, 11º RI |
| AP 184 E BX BLOCO B | 15 mai 2026 | 139 m² | ≈ 100 m² | R$ 845.000 | 6.079 | 8.450 | Matrícula 29700, 11º RI |
| AP 162 E BX BLOCO A | 14 jan 2026 | 135 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 8.247 | Matrícula 12777, 11º RI |
| AP 141 E BX BLOCO A | 8 jan 2026 | 135 m² | ≈ 97 m² | R$ 742.000 | 5.496 | 7.649 | Matrícula 12783, 11º RI |
| AP 153 E BX BLOCO A | 19 dez 2025 | 135 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 7.216 | Matrícula 14612, 11º RI |
| AP 84 E BX BLOCO B Integralização de capital | 8 dez 2025 | 139 m² | ≈ 100 m² | R$ 89.019 | 640 | 890 | Matrícula 12627, 11º RI |
| AP 34 E BX BLOCO A | 18 jul 2025 | 139 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 6.500 | Matrícula 19462, 11º RI |
| AP 111 E BX BLOCO B Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 135 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 16345, 11º RI |
| AP 74 E BX BLOCO C | 28 mai 2025 | 139 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 6.500 | Matrícula 12740, 11º RI |
| AP 154 E BX BL C | 1 abr 2025 | 139 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 6.000 | Matrícula 12774, 11º RI |
| AP 21 E BX BLOCO B | 28 mar 2025 | 135 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.050.000 | 7.778 | 10.825 | Matrícula 22570, 11º RI |
| AP 161 E BX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 135 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 23807, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 5.926/m² (+511%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 70 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Marques Esteves, 110 | 1973 | 3 | 6.857 |
| Edifício The Market Hall Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 153 | 1994 | 31 | — |
| Edifício Ricardo Rua Ricardo Lunardelli, 325 | 1980 | 96 | 4.575 |
| Rua Ferreira do Alentejo, 30 | 1994 | 3 | 8.085 |
| Rua Euclides Stoffel de Lima, 75 | 1971 | 3 | — |
| Rua Ferreira do Alentejo, 39 | 1983 | 50 | 4.014 |