Rua Ferreira do Alentejo, 39
- R$/m² construído
- 4.014
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.768
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 849 m² | — | — | — | — | Matrícula 176457, 11º RI |
| APTO 82 8 AND | 30 abr 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.019 | 3.721 | 6.275 | Matrícula 176456, 11º RI |
| APTO 31 | 18 dez 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 6.047 | 10.196 | Matrícula 164809, 11º RI |
| GARAGEM Retomada por inadimplência | 1 abr 2025 | 849 m² | — | — | — | — | Matrícula 176457, 11º RI |
| APTO 82 8 AND Retomada por inadimplência | 1 abr 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 371.000 | 4.314 | 7.275 | Matrícula 176456, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 849 m² | — | — | — | — | Matrícula 158858, 11º RI |
| APTO 12 | 24 out 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.182 | 4.014 | 6.768 | Matrícula 158857, 11º RI |
| APTO 32 | 16 jun 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.500 | 4.948 | 8.343 | Matrícula 158151, 11º RI |
| APTO 23 | 8 jul 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.800 | 4.079 | 6.878 | Matrícula 323931, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 849 m² | — | — | — | — | Matrícula 323932, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 849 m² | — | — | — | — | Matrícula 164704, 11º RI |
| APTO 71 | 14 fev 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.706 | Matrícula 164703, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 3.721/m² (+237%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Costilhas, 56 | 1976 | 3 | — |
| Rua Ferreira do Alentejo, 30 | 1994 | 3 | 8.085 |
| Conjunto Pateo Alceu Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 345 | 2017 | 8 | — |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 | 2013 | 178 | 6.521 |
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 832 | 1976 | 153 | 4.778 |
| Rua Antônio Marques Esteves, 110 | 1973 | 3 | 6.857 |