Avenida João Dias, 2162
- R$/m² construído
- 4.706
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.807
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
109 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 27 Permuta | 28 ago 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 85096, 11º RI |
| GARAGEM Permuta | 28 ago 2026 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 84641, 11º RI |
| APTO 62 | 14 jul 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 5.763 | 7.083 | Matrícula 35612, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 40518, 11º RI |
| APTO 77 | 29 mai 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.042 | Matrícula 83129, 11º RI |
| APTO 113 | 30 abr 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 288.000 | 4.881 | 6.000 | Matrícula 3764, 11º RI |
| APTO 123 | 26 jan 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.250 | Matrícula 127048, 11º RI |
| AP 125 | 21 mai 2025 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.478 | Matrícula 15867, 11º RI |
| APTO 54 | 15 mai 2025 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.672 | Matrícula 54141, 11º RI |
| APTO 85 | 10 set 2024 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 387.278 | 4.666 | 5.780 | Matrícula 10264, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 set 2024 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 251077, 11º RI |
| AP 125 | 28 ago 2024 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.672 | Matrícula 15867, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 10276, 11º RI |
| APTO 112 | 30 jan 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.688 | Matrícula 48112, 11º RI |
| APTO 123 | 13 nov 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.833 | Matrícula 127048, 11º RI |
| APTO 76 | 24 fev 2022 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 5.104 | Matrícula 79919, 11º RI |
| APTO 47 | 17 dez 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.208 | Matrícula 10270, 11º RI |
| APTO 127 | 10 dez 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 10273, 11º RI |
| APTO 86 | 25 jun 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.479 | Matrícula 10269, 11º RI |
| APTO 11 | 30 abr 2021 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 4.277 | 5.299 | Matrícula 158047, 11º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 27 out 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 10267, 11º RI |
| APTO 127 | 20 out 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 10273, 11º RI |
| APTO 115 | 12 dez 2019 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.716 | Matrícula 10266, 11º RI |
| APTO 41 | 4 jul 2019 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.731 | Matrícula 141352, 11º RI |
| APTO 45 | 24 abr 2019 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 4.179 | Matrícula 30555, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 abr 2019 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 30556, 11º RI |
| APTO 16 Adjudicação | 6 fev 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 404.298 | 6.853 | 8.423 | Matrícula 153817, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 out 2018 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 57418, 11º RI |
| APTO 58 | 3 out 2018 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 3.916 | 4.851 | Matrícula 114937, 11º RI |
| APTO 76 | 27 set 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 5.104 | Matrícula 79919, 11º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos | 28 jun 2017 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 63.074 | 760 | 941 | Matrícula 109050, 11º RI |
| APTO 68 | 20 fev 2017 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.269 | Matrícula 49524, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mar 2015 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 121412, 11º RI |
| APTO 65 | 17 mar 2015 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 5.522 | Matrícula 83864, 11º RI |
| APTO 24 | 28 mar 2014 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.194 | Matrícula 286003, 11º RI |
| APTO 45 | 16 jan 2014 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 251.750 | 3.033 | 3.757 | Matrícula 30555, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2014 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 30556, 11º RI |
| AP 22 | 13 jan 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 23037, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 out 2013 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 117980, 11º RI |
| APTO 18 | 10 out 2013 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 288.000 | 3.470 | 4.299 | Matrícula 10259, 11º RI |
| APTO 42 | 1 out 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 9588, 11º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos hereditários | 30 set 2013 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 10277, 11º RI |
| APTO 58 | 17 set 2013 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 3.313 | 4.104 | Matrícula 114937, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 set 2013 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 57418, 11º RI |
| APTO 87 | 2 ago 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 223.000 | 3.780 | 4.646 | Matrícula 123772, 11º RI |
| APTO 35 | 7 mai 2013 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 1.265 | 1.567 | Matrícula 90308, 11º RI |
| APTO 17 | 13 mar 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.000 | 763 | 938 | Matrícula 174039, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 mar 2013 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 251075, 11º RI |
| APTO 55 | 26 fev 2013 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 3.209 | Matrícula 10263, 11º RI |
| APTO 96 | 21 dez 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.375 | Matrícula 35750, 11º RI |
| VG 14G Venda de parte do imóvel | 4 out 2012 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 251077, 11º RI |
| APTO 85 Venda de parte do imóvel | 4 out 2012 | 83 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 10264, 11º RI |
| APTO 64 | 25 jul 2012 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 3.582 | Matrícula 34014, 11º RI |
| APTO 86 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 10269, 11º RI |
| APTO 73 | 15 jun 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 43.349 | 735 | 903 | Matrícula 83266, 11º RI |
| APTO 76 | 16 jan 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.958 | Matrícula 75919, 11º RI |
| APTO 76 | 20 dez 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.708 | Matrícula 79919, 11º RI |
| APTO 52 | 8 ago 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.812 | Matrícula 172533, 11º RI |
| APTO 84 | 3 mai 2011 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.762 | 732 | 907 | Matrícula 238805, 11º RI |
| APTO 107 | 24 fev 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.917 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 57 | 24 fev 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.667 | Matrícula 10271, 11º RI |
| APTO 86 | 7 fev 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.000 | 763 | 938 | Matrícula 10269, 11º RI |
| APTO 71 | 28 jan 2011 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.194 | Matrícula 2527, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 dez 2010 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 119186, 11º RI |
| APTO 14 | 16 dez 2010 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.239 | Matrícula 36336, 11º RI |
| APTO 45 | 12 ago 2010 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.687 | 2.090 | Matrícula 30555, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 ago 2010 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 30556, 11º RI |
| AP 22 | 13 jul 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.292 | Matrícula 23037, 11º RI |
| APTO 111 | 29 mar 2010 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.791 | Matrícula 185456, 11º RI |
| AP 101 | 22 mar 2010 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.239 | Matrícula 14238, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mar 2010 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 251078, 11º RI |
| APTO 91 | 18 fev 2010 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.791 | Matrícula 155649, 11º RI |
| APTO 118 | 3 nov 2009 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.194 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 124 | 14 out 2009 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 152.500 | 1.837 | 2.276 | Matrícula 176278, 11º RI |
| APTO 42 | 23 jul 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 678 | 833 | Matrícula 9588, 11º RI |
| APTO 84 | 28 mai 2009 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 783 | 970 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 127 | 18 mai 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.458 | Matrícula 10273, 11º RI |
| APTO 57 | 6 fev 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 37.000 | 627 | 771 | Matrícula 10271, 11º RI |
| APTO 88 8 AN | 4 fev 2009 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 55.000 | 663 | 821 | Matrícula 10274, 11º RI |
| APTO 61 | 29 out 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 1.265 | 1.567 | Matrícula 109050, 11º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 3 out 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 9369, 11º RI |
| APTO 54 | 16 set 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 63.000 | 759 | 940 | Matrícula 0, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 40516, 11º RI |
| AP 56 | 29 ago 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 87.000 | 1.475 | 1.812 | Matrícula 147778, 11º RI |
| APTO 128 | 25 ago 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 1.386 | 1.716 | Matrícula 289802, 11º RI |
| APTO 34 | 10 jun 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 46.000 | 554 | 687 | Matrícula 10260, 11º RI |
| APTO 107 | 28 abr 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.458 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 111 | 17 abr 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.194 | Matrícula 185456, 11º RI |
| APTO 68 | 1 abr 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 50.000 | 602 | 746 | Matrícula 49524, 11º RI |
| APTO 63 | 26 mar 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 678 | 833 | Matrícula 5529, 11º RI |
| APTO 64 | 6 mar 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 51.500 | 620 | 769 | Matrícula 34014, 11º RI |
| APTO 63 | 27 fev 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 36.600 | 620 | 762 | Matrícula 5529, 11º RI |
| APTO 53 5 A | 6 fev 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 261464, 11º RI |
| APTO 124 | 5 dez 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.269 | Matrícula 176278, 11º RI |
| APTO 32 | 30 nov 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 57624, 11º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 21 nov 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 20.209 | 343 | 421 | Matrícula 27797, 11º RI |
| AP 56 | 25 set 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.104 | Matrícula 147778, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 ago 2007 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 40518, 11º RI |
| APTO 77 | 24 ago 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 36.800 | 624 | 767 | Matrícula 83129, 11º RI |
| APTO 24 | 12 jul 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 723 | 896 | Matrícula 286003, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 jun 2007 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 117980, 11º RI |
| APTO 18 | 1 jun 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 783 | 970 | Matrícula 10259, 11º RI |
| APTO 128 | 30 abr 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 53.000 | 639 | 791 | Matrícula 289802, 11º RI |
| GARAGEM 14 G Venda de parte do imóvel | 31 mar 2007 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 251077, 11º RI |
| APTO 61 | 30 mar 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 51.000 | 614 | 761 | Matrícula 109050, 11º RI |
| APTO 17 | 22 mar 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 54.000 | 915 | 1.125 | Matrícula 174039, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mar 2007 | 510 m² | — | — | — | — | Matrícula 251075, 11º RI |
| APTO 85 | 7 mar 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 783 | 970 | Matrícula 10264, 11º RI |
| APTO 61 | 4 ago 2006 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 49.000 | 590 | 731 | Matrícula 109050, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 5.000/m² (+747%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 27 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Living Wish Avenida João Dias, 2192 | 2019 | 93 | 5.620 |
| Avenida João Dias, 2074 | 1970 | 126 | 4.786 |
| Rua Filomena Parmigiani Fiorda, 65 | 1970 | 3 | — |
| Rua Canto e Melo, 122 | 1980 | 3 | — |
| Rua Biagio Rivellino, 106 | 1970 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Mário Leite, 181 | 1970 | 4 | — |