Avenida João Dias, 2074
- R$/m² construído
- 4.786
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1605 | 27 ago 2026 | 59 m² | — | R$ 300.000 | 5.085 | — | Matrícula 505652, 11º RI |
| AP 1304 | 26 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 320.000 | 5.333 | — | Matrícula 505621, 11º RI |
| AP 804 | 18 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 460.000 | 7.667 | — | Matrícula 505571, 11º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 23 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 505710, 11º RI |
| AP 2002 | 8 mai 2026 | 73 m² | — | R$ 291.745 | 3.997 | — | Matrícula 505689, 11º RI |
| AP 1103 | 28 abr 2026 | 57 m² | — | R$ 285.000 | 5.000 | — | Matrícula 505379, 11º RI |
| AP 1711 | 12 mar 2026 | 56 m² | — | R$ 275.449 | 4.919 | — | Matrícula 505459, 11º RI |
| AP 207 | 12 mar 2026 | 57 m² | — | R$ 269.679 | 4.731 | — | Matrícula 505514, 11º RI |
| AP 1612 | 9 mar 2026 | 57 m² | — | R$ 345.000 | 6.053 | — | Matrícula 505448, 11º RI |
| AP 912 | 23 fev 2026 | 57 m² | — | R$ 249.054 | 4.369 | — | Matrícula 505364, 11º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 11 fev 2026 | 13 m² | — | R$ 53.240 | 4.095 | — | Matrícula 506736, 11º RI |
| APTO1507 | 3 fev 2026 | 57 m² | — | R$ 241.704 | 4.240 | — | Matrícula 505644, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.768/m² para R$ 4.959/m² (+4,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 19 unidades vendidas
- 56 m² 15 unidades vendidas
- 73 m² 2 unidades vendidas
- 60 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Living Wish Avenida João Dias, 2192 | 2019 | 93 | 5.620 |
| Avenida João Dias, 2162 | 1973 | 109 | 4.706 |
| Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 | 2013 | 238 | 6.132 |
| Rua Filomena Parmigiani Fiorda, 65 | 1970 | 3 | — |
| Rua Canto e Melo, 122 | 1980 | 3 | — |
| Rua Biagio Rivellino, 106 | 1970 | 3 | — |