Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
- R$/m² construído
- 6.132
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.425
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 238
- desde 2006, em 184 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 238| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 2 VG | 21 set 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.045.000 | 6.147 | 10.450 | Matrícula 393782, 11º RI |
| AP 174 E 2 VG-T3 | 28 ago 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.090.000 | 6.412 | 10.900 | Matrícula 394019, 11º RI |
| AP 182 E 2 VG | 8 jul 2026 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 12.931 | Matrícula 393813, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG ED IPE | 19 jun 2026 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 11.450 | Matrícula 393833, 11º RI |
| AP 142 E 2 VG | 19 mai 2026 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.315.000 | 6.641 | 11.336 | Matrícula 393797, 11º RI |
| AP 163 E 2 VG ED IPE | 14 mai 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.340.000 | 7.882 | 13.400 | Matrícula 393894, 11º RI |
| AP 84 E 2 VG | 5 mai 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.471 | 11.000 | Matrícula 393775, 11º RI |
| AP 114 E 2 VG | 23 abr 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.250.000 | 7.353 | 12.500 | Matrícula 393787, 11º RI |
| AP 114 E 2 VG | 23 abr 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 949.000 | 5.582 | 9.490 | Matrícula 393983, 11º RI |
| AP 173 E 2 VG | 6 abr 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 394018, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 18 fev 2026 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.650.000 | 8.333 | 14.224 | Matrícula 393761, 11º RI |
| AP 224 E 2 VG ED IPE | 6 fev 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 10.500 | Matrícula 39391, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.405/m² para R$ 6.471/m² (+90%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 92 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 54 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 25 unidades vendidas
- 25 m² construídos, ≈ 15 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 17007 Nações Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691 | 2017 | 76 | 6.091 |
| Avenida João Dias, 2074 | 1970 | 126 | 4.786 |
| Condomínio Living Wish Avenida João Dias, 2192 | 2019 | 93 | 5.620 |
| Condomínio Las Ventanas Rua Bragança Paulista, 1036 | 2014 | 146 | 5.769 |
| Avenida João Dias, 2162 | 1973 | 109 | 4.706 |
| Rua Carmo do Rio Verde, 241 | 1996 | 35 | — |