Avenida João Dias, 654
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 nov 2025
- Construção
- 1976
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 6 nov 2025 | 144 m² | — | R$ 900.000 | 6.250 | — | Matrícula 55382, 11º RI |
| Comercial | 12 jan 2023 | 80 m² | — | R$ 360.000 | 4.500 | — | Matrícula 55382, 11º RI |
| Comercial Abaixo da referência | 29 abr 2021 | 80 m² | — | R$ 200.000 | 2.500 | — | Matrícula 55382, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 4.500/m² para R$ 6.250/m² (+39%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² 1 unidade vendida
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Hipica Rua Engenheiro Francisco de Godói, 50 | 2008 | 40 | 7.724 |
| Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 175 | 1959 | 8 | 3.655 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315 | 1973 | 9 | — |
| Rua Padre José de Anchieta, 309 | 1973 | 7 | 4.082 |
| Rua Padre José de Anchieta, 271 | 1982 | 27 | 3.699 |
| Condomínio Pq Rothenburg Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 | 1998 | 147 | 3.257 |