Edifício Sabiá Bl 1
Avenida João dos Santos Abreu, 490
- R$/m² construído
- 2.323
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 512 AP 12 | 30 set 2026 | 99 m² | — | R$ 230.000 | 2.323 | — | Matrícula 81374, 8º RI |
| 512 AP 23 | 4 mar 2026 | 93 m² | — | R$ 250.000 | 2.688 | — | Matrícula 81554, 8º RI |
| AP 2 E 1VG | 3 out 2025 | 99 m² | — | R$ 200.000 | 2.020 | — | Matrícula 87949, 8º RI |
| 512 AP 41 | 25 set 2025 | 99 m² | — | R$ 245.000 | 2.475 | — | Matrícula 81368, 8º RI |
| AP 13 | 10 set 2025 | 93 m² | — | R$ 195.000 | 2.097 | — | Matrícula 81440, 8º RI |
| 512 AP 04 | 27 jun 2023 | 86 m² | — | R$ 180.000 | 2.093 | — | Matrícula 81558, 8º RI |
| AP 2 E 1VG | 17 fev 2023 | 99 m² | — | R$ 185.000 | 1.869 | — | Matrícula 87949, 8º RI |
| 512 AP 43 Dação em pagamento | 4 out 2022 | 93 m² | — | R$ 207.210 | 2.228 | — | Matrícula 81562, 8º RI |
| 512 AP 24 | 17 dez 2021 | 93 m² | — | R$ 225.000 | 2.419 | — | Matrícula 81439, 8º RI |
| 512 AP 42 | 24 mai 2021 | 93 m² | — | R$ 180.000 | 1.935 | — | Matrícula 81566, 8º RI |
| 512 AP 24 Outra transmissão | 30 out 2020 | 93 m² | — | R$ 200.000 | 2.151 | — | Matrícula 79862, 8º RI |
| 512 AP 32 Arrematação em leilão | 5 ago 2020 | 93 m² | — | R$ 114.638 | 1.233 | — | Matrícula 83496, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.506/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 93 m² 25 unidades vendidas
- 99 m² 3 unidades vendidas
- 86 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cascata Alegre, 18 | 2003 | 4 | — |
| Rua Cascata Alegre, 72 | 2003 | 17 | 3.468 |
| Rua Domiciano Ribeiro, 165 | 1970 | 36 | — |
| Rua Antônio Pinto Vieira, 519 | 1979 | 3 | 3.889 |
| Rua Giorgio de Chirico, 28 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Jfl III Avenida Deputado Emílio Carlos, 2909 | 2009 | 12 | 2.470 |