Residencial Arapoty
Avenida João Maria de Almeida, 148
- R$/m² construído
- 2.605
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.511
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 308 | 17 mar 2026 | 77 m² | 55 m² | R$ 263.240 | 3.419 | 4.786 | Matrícula 210554, 8º RI |
| AP 809 | 15 jan 2026 | 62 m² | 46 m² | R$ 161.500 | 2.605 | 3.511 | Matrícula 210610, 8º RI |
| AP 803 | 28 nov 2025 | 62 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 210604, 8º RI |
| AP 803 | 7 ago 2025 | 62 m² | 46 m² | R$ 134.863 | 2.175 | 2.932 | Matrícula 210604, 8º RI |
| AP 502 | 7 ago 2025 | 53 m² | 39 m² | R$ 134.863 | 2.545 | 3.458 | Matrícula 210570, 8º RI |
| AP 402 | 7 ago 2025 | 53 m² | 39 m² | R$ 134.863 | 2.545 | 3.458 | Matrícula 210559, 8º RI |
| AP 2 | 7 ago 2025 | 63 m² | 46 m² | R$ 185.186 | 2.939 | 4.026 | Matrícula 210521, 8º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 3 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 210572, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.545/m² para R$ 3.012/m² (+18%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Giuseppe Verdi Rua Giuseppe Verdi, 175 | 1997 | 66 | 2.733 |
| Rua Giuseppe Verdi, 152 | 1998 | 4 | 5.548 |
| Rua Princesa das Asturias, 437 | 2007 | 5 | — |
| Rua Luísa Álvares, 606 | 2012 | 4 | 6.216 |
| Edifício Alvi-verde Rua Luísa Álvares, 375 | 1989 | 20 | 2.244 |
| Rua Francesco Solimena, 164 | 1988 | 3 | — |