Edifício Alvi-verde
Rua Luísa Álvares, 375
- R$/m² construído
- 2.244
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 19 dez 2025 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 4.250 | Matrícula 102475, 8º RI |
| AP 42 | 11 nov 2024 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 4.500 | Matrícula 96045, 8º RI |
| AP 31 | 30 jul 2019 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 282.162 | 2.412 | 4.703 | Matrícula 96555, 8º RI |
| AP 12 | 6 set 2018 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 3.667 | Matrícula 160982, 8º RI |
| AP 13 | 9 mai 2014 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 3.167 | Matrícula 95808, 8º RI |
| AP 43 | 10 out 2013 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 3.917 | Matrícula 95806, 8º RI |
| AP 33 | 20 mai 2013 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 3.167 | Matrícula 176533, 8º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 31 jan 2013 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 7516, 8º RI |
| AP 13 Adjudicação | 12 mar 2012 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 87.500 | 748 | 1.458 | Matrícula 95808, 8º RI |
| AP 41 | 30 mai 2011 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.667 | Matrícula 95810, 8º RI |
| AP 11 | 22 dez 2010 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 129.339 | 1.105 | 2.156 | Matrícula 98104, 8º RI |
| AP 11 | 17 set 2010 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 121.036 | 1.034 | 2.017 | Matrícula 98104, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 554/m² para R$ 2.179/m² (+294%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Princesa das Asturias, 437 | 2007 | 5 | — |
| Edifício Primordial III Rua Rainh Vitória Eugênia, 250 | 1998 | 10 | 2.581 |
| Edifício Giuseppe Verdi Rua Giuseppe Verdi, 175 | 1997 | 66 | 2.733 |
| Rua Rainh Vitória Eugênia, 254 | 1995 | 3 | — |
| Rua Giuseppe Verdi, 152 | 1998 | 4 | 5.548 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 283 | 2008 | 15 | 4.500 |