Edifício Giuseppe Verdi
Rua Giuseppe Verdi, 175
- R$/m² construído
- 2.733
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.992
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 28 nov 2025 | 82 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.889 | Matrícula 124664, 8º RI |
| AP 63 | 30 out 2025 | 82 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 4.667 | Matrícula 127386, 8º RI |
| AP 35 Integralização de capital | 15 out 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 126371, 8º RI |
| AP 34 | 8 ago 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.472 | Matrícula 128166, 8º RI |
| AP 34 | 10 jul 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.472 | Matrícula 128166, 8º RI |
| AP 35 | 3 jun 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 126371, 8º RI |
| AP 15 | 10 abr 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 223.000 | 2.299 | 4.208 | Matrícula 137911, 8º RI |
| AP 26 | 17 mar 2025 | 82 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.889 | Matrícula 136873, 8º RI |
| AP 71 | 19 dez 2024 | 97 m² | 53 m² | R$ 294.000 | 3.031 | 5.547 | Matrícula 128199, 8º RI |
| AP 14 | 6 set 2024 | 97 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 4.811 | Matrícula 137910, 8º RI |
| AP 44 | 18 dez 2023 | 97 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 5.094 | Matrícula 126535, 8º RI |
| AP 56 | 30 nov 2022 | 82 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 2.988 | 5.444 | Matrícula 124660, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.683/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 53 m² privativos 27 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giuseppe Verdi, 152 | 1998 | 4 | 5.548 |
| Rua Princesa das Asturias, 437 | 2007 | 5 | — |
| Edifício Alvi-verde Rua Luísa Álvares, 375 | 1989 | 20 | 2.244 |
| Rua Luísa Álvares, 606 | 2012 | 4 | 6.216 |
| Residencial Arapoty Avenida João Maria de Almeida, 148 | 2023 | 8 | 2.605 |
| Edifício Primordial III Rua Rainh Vitória Eugênia, 250 | 1998 | 10 | 2.581 |