Edifício Giuseppe Verdi
Rua Giuseppe Verdi, 175
- R$/m² construído
- 2.733
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.992
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 28 nov 2025 | 82 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.889 | Matrícula 124664, 8º RI |
| AP 63 | 30 out 2025 | 82 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 4.667 | Matrícula 127386, 8º RI |
| AP 35 Integralização de capital | 15 out 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 126371, 8º RI |
| AP 34 | 8 ago 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.472 | Matrícula 128166, 8º RI |
| AP 34 | 10 jul 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.472 | Matrícula 128166, 8º RI |
| AP 35 | 3 jun 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 126371, 8º RI |
| AP 15 | 10 abr 2025 | 97 m² | 53 m² | R$ 223.000 | 2.299 | 4.208 | Matrícula 137911, 8º RI |
| AP 26 | 17 mar 2025 | 82 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.889 | Matrícula 136873, 8º RI |
| AP 71 | 19 dez 2024 | 97 m² | 53 m² | R$ 294.000 | 3.031 | 5.547 | Matrícula 128199, 8º RI |
| AP 14 | 6 set 2024 | 97 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 4.811 | Matrícula 137910, 8º RI |
| AP 44 | 18 dez 2023 | 97 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 5.094 | Matrícula 126535, 8º RI |
| AP 56 | 30 nov 2022 | 82 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 2.988 | 5.444 | Matrícula 124660, 8º RI |
| AP 34 | 22 out 2021 | 97 m² | 53 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 4.434 | Matrícula 128166, 8º RI |
| AP 23 Adjudicação compulsória | 22 out 2021 | 82 m² | 45 m² | R$ 162.260 | 1.979 | 3.606 | Matrícula 137912, 8º RI |
| AP 82 | 10 ago 2021 | 97 m² | 53 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.528 | Matrícula 125510, 8º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 6 dez 2018 | 82 m² | 45 m² | R$ 36.000 | 439 | 800 | Matrícula 137914, 8º RI |
| AP 73 | 18 out 2017 | 82 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 4.000 | Matrícula 126697, 8º RI |
| AP 61 | 10 fev 2017 | 97 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.472 | Matrícula 137919, 8º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 25 mai 2016 | 97 m² | 53 m² | R$ 191.848 | 1.978 | 3.620 | Matrícula 129303, 8º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 9 jul 2015 | 97 m² | 53 m² | R$ 47.145 | 486 | 890 | Matrícula 137913, 8º RI |
| AP 35 | 11 fev 2015 | 97 m² | 53 m² | R$ 191.919 | 1.979 | 3.621 | Matrícula 126371, 8º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2014 | 97 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 126568, 8º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 17 dez 2013 | 97 m² | 53 m² | R$ 40.000 | 412 | 755 | Matrícula 137920, 8º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 97 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 125380, 8º RI |
| AP 13 | 17 jul 2013 | 82 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.778 | Matrícula 131257, 8º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 12 jul 2013 | 97 m² | 53 m² | R$ 92.000 | 948 | 1.736 | Matrícula 125510, 8º RI |
| AP 82 | 12 jul 2013 | 97 m² | 53 m² | R$ 92.000 | 948 | 1.736 | Matrícula 125510, 8º RI |
| AP 42 | 4 jul 2013 | 97 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 4.151 | Matrícula 124788, 8º RI |
| AP 75 | 19 jun 2013 | 97 m² | 53 m² | R$ 170.000 | 1.753 | 3.208 | Matrícula 137922, 8º RI |
| AP 15 Abaixo da referência | 18 jun 2013 | 97 m² | 53 m² | R$ 40.000 | 412 | 755 | Matrícula 137911, 8º RI |
| AP 12 E VG | 28 mai 2012 | 97 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.774 | Matrícula 126302, 8º RI |
| AP 14 | 13 abr 2012 | 97 m² | 53 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.642 | Matrícula 137910, 8º RI |
| AP 84 | 12 abr 2012 | 97 m² | 53 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 3.491 | Matrícula 124792, 8º RI |
| AP 25 | 23 mar 2012 | 97 m² | 53 m² | R$ 195.000 | 2.010 | 3.679 | Matrícula 124787, 8º RI |
| AP 72 | 1 mar 2012 | 97 m² | 53 m² | R$ 192.000 | 1.979 | 3.623 | Matrícula 137921, 8º RI |
| AP 65 | 1 fev 2012 | 97 m² | 53 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 4.434 | Matrícula 126373, 8º RI |
| AP 73 | 12 jan 2012 | 82 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 2.222 | Matrícula 126697, 8º RI |
| AP 53 | 30 nov 2011 | 82 m² | 45 m² | R$ 93.467 | 1.140 | 2.077 | Matrícula 137918, 8º RI |
| AP 11 | 9 set 2011 | 97 m² | 53 m² | R$ 168.000 | 1.732 | 3.170 | Matrícula 129303, 8º RI |
| AP 64 | 12 ago 2011 | 97 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.321 | Matrícula 125379, 8º RI |
| AP 22 | 12 ago 2011 | 97 m² | 53 m² | R$ 176.000 | 1.814 | 3.321 | Matrícula 126238, 8º RI |
| AP 42 | 10 mai 2011 | 97 m² | 53 m² | R$ 168.000 | 1.732 | 3.170 | Matrícula 124788, 8º RI |
| AP 14 | 8 abr 2011 | 97 m² | 53 m² | R$ 104.969 | 1.082 | 1.981 | Matrícula 137910, 8º RI |
| AP 51 | 6 dez 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 104.781 | 1.080 | 1.977 | Matrícula 137917, 8º RI |
| AP 45 | 1 dez 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 3.019 | Matrícula 125514, 8º RI |
| AP 61 | 24 nov 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 137.000 | 1.412 | 2.585 | Matrícula 137919, 8º RI |
| AP 42 | 18 nov 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 155.000 | 1.598 | 2.925 | Matrícula 124788, 8º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 1 set 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 37.000 | 381 | 698 | Matrícula 137919, 8º RI |
| AP 32 | 17 jun 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.642 | Matrícula 126568, 8º RI |
| AP 36 | 3 mai 2010 | 82 m² | 45 m² | R$ 113.000 | 1.378 | 2.511 | Matrícula 137915, 8º RI |
| AP 36 | 25 fev 2010 | 82 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.556 | Matrícula 137915, 8º RI |
| AP 52 Permuta | 5 fev 2010 | 97 m² | 53 m² | R$ 64.500 | 665 | 1.217 | Matrícula 125381, 8º RI |
| AP 32 | 18 dez 2009 | 97 m² | 53 m² | R$ 56.685 | 584 | 1.070 | Matrícula 126568, 8º RI |
| AP 71 | 7 dez 2009 | 97 m² | 53 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.604 | Matrícula 128199, 8º RI |
| AP 36 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 82 m² | 45 m² | R$ 35.000 | 427 | 778 | Matrícula 137915, 8º RI |
| AP 44 | 26 nov 2008 | 97 m² | 53 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 2.075 | Matrícula 126535, 8º RI |
| AP 85 | 21 out 2008 | 97 m² | 53 m² | R$ 98.000 | 1.010 | 1.849 | Matrícula 129944, 8º RI |
| AP 11 | 13 set 2007 | 97 m² | 53 m² | R$ 72.500 | 747 | 1.368 | Matrícula 129303, 8º RI |
| AP 25 | 28 ago 2007 | 97 m² | 53 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.132 | Matrícula 124787, 8º RI |
| AP 35 | 12 abr 2007 | 97 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.321 | Matrícula 126371, 8º RI |
| AP 16 | 7 ago 2006 | 82 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 549 | 1.000 | Matrícula 125621, 8º RI |
| AP 44 | 30 jun 2006 | 97 m² | 53 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.226 | Matrícula 126535, 8º RI |
| AP 76 | 29 mai 2006 | 82 m² | 45 m² | R$ 62.000 | 756 | 1.378 | Matrícula 126396, 8º RI |
| AP 16 | 11 abr 2006 | 82 m² | 45 m² | R$ 48.000 | 585 | 1.067 | Matrícula 125621, 8º RI |
| AP 73 | 20 mar 2006 | 82 m² | 45 m² | R$ 47.000 | 573 | 1.044 | Matrícula 126697, 8º RI |
| AP 81 | 8 mar 2006 | 97 m² | 53 m² | R$ 59.000 | 608 | 1.113 | Matrícula 127751, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.683/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 53 m² privativos 27 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giuseppe Verdi, 152 | 1998 | 4 | 5.548 |
| Rua Princesa das Asturias, 437 | 2007 | 5 | — |
| Edifício Alvi-verde Rua Luísa Álvares, 375 | 1989 | 20 | 2.244 |
| Rua Luísa Álvares, 606 | 2012 | 4 | 6.216 |
| Residencial Arapoty Avenida João Maria de Almeida, 148 | 2023 | 8 | 2.605 |
| Edifício Primordial III Rua Rainh Vitória Eugênia, 250 | 1998 | 10 | 2.581 |