Rua José Estêvão de Magalhães, 283
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 20 mai 2025
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 | 20 mai 2025 | 60 m² | — | R$ 279.808 | 4.663 | — | Matrícula 156930, 8º RI |
| CS 10 | 31 jul 2024 | 60 m² | — | R$ 265.000 | 4.417 | — | Matrícula 156933, 8º RI |
| CS 12 | 28 jun 2024 | 60 m² | — | R$ 270.000 | 4.500 | — | Matrícula 156935, 8º RI |
| CS 7 Adjudicação | 11 set 2023 | 60 m² | — | R$ 353.516 | 5.892 | — | Matrícula 156930, 8º RI |
| CS 1 | 25 jun 2021 | 62 m² | — | R$ 268.000 | 4.323 | — | Matrícula 156924, 8º RI |
| CS 13 | 31 mai 2021 | 60 m² | — | R$ 265.000 | 4.417 | — | Matrícula 156936, 8º RI |
| CS 7 | 1 nov 2016 | 60 m² | — | R$ 340.000 | 5.667 | — | Matrícula 156930, 8º RI |
| CS 11 | 27 mai 2014 | 60 m² | — | R$ 188.000 | 3.133 | — | Matrícula 156934, 8º RI |
| CS 7 | 5 mar 2014 | 60 m² | — | R$ 250.000 | 4.167 | — | Matrícula 156930, 8º RI |
| CS 4 | 26 out 2012 | 60 m² | — | R$ 200.000 | 3.333 | — | Matrícula 156927, 8º RI |
| CS 11 Retomada por inadimplência | 13 ago 2012 | 60 m² | — | R$ 134.887 | 2.248 | — | Matrícula 156934, 8º RI |
| CS 3 | 26 mai 2009 | 60 m² | — | R$ 130.000 | 2.167 | — | Matrícula 156926, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.167/m² para R$ 4.663/m² (+115%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 9 unidades vendidas
- 62 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rainh Vitória Eugênia, 254 | 1995 | 3 | — |
| Residencial Villa Cristina Rua Afonso XIII, 503 | 2005 | 50 | 3.208 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 189 | 1977 | 3 | 4.930 |
| Edifício Primordial III Rua Rainh Vitória Eugênia, 250 | 1998 | 10 | 2.581 |
| Edifício Ravello Rua Brasilina Fonseca, 255 | 2000 | 93 | 2.870 |
| Avenida José Estêvão de Magalhães, 166 | 1976 | 3 | — |