Residencial Villa Cristina
Rua Afonso XIII, 503
- R$/m² construído
- 3.208
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.220
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VGS | 21 ago 2026 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 2.893 | 5.610 | Matrícula 149686, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 16 mar 2026 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 3.731 | 7.239 | Matrícula 149670, 8º RI |
| AP 71 E 2VGS | 13 jun 2025 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 6.220 | Matrícula 149679, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 19 ago 2024 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 6.220 | Matrícula 149672, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG Cessão de direitos | 18 dez 2023 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.750 | 621 | 1.205 | Matrícula 149656, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.750 | 621 | 1.205 | Matrícula 149656, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS | 14 dez 2023 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 416.000 | 2.616 | 5.073 | Matrícula 149674, 8º RI |
| AP 74 E 2VGS | 24 mai 2023 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 335.000 | 2.107 | 4.085 | Matrícula 149682, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 30 jun 2022 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 4.851 | Matrícula 149662, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 13 jun 2022 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 423.000 | 2.660 | 5.159 | Matrícula 149681, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 17 mai 2022 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.925 | Matrícula 149666, 8º RI |
| AP 34 E 1VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 130 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 149666, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 3.312/m² (+411%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 12 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Estêvão de Magalhães, 283 | 2008 | 15 | 4.500 |
| Edifício Ravello Rua Brasilina Fonseca, 255 | 2000 | 93 | 2.870 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 189 | 1977 | 3 | 4.930 |
| Avenida José Estêvão de Magalhães, 166 | 1976 | 3 | — |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 166 | 1979 | 114 | 3.529 |
| Rua Rainh Vitória Eugênia, 254 | 1995 | 3 | — |