Rua José Estêvão de Magalhães, 166
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 291 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 034 BLOCO II | 29 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 291.400 | 3.428 | — | Matrícula 31990, 8º RI |
| AP 021 BLOCO II | 24 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 350.000 | 4.118 | — | Matrícula 32791, 8º RI |
| AP 102 BLOCO II | 17 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 315.000 | 3.706 | — | Matrícula 32849, 8º RI |
| AP 174 BLOCO II | 30 mar 2026 | 85 m² | — | R$ 290.000 | 3.412 | — | Matrícula 32224, 8º RI |
| AP 123 BLOCO I | 13 mar 2026 | 85 m² | — | R$ 335.000 | 3.941 | — | Matrícula 32848, 8º RI |
| AP 81 BLOCO I | 23 jun 2025 | 85 m² | — | R$ 340.000 | 4.000 | — | Matrícula 32780, 8º RI |
| AP 33 BLOCO I | 10 abr 2025 | 85 m² | — | R$ 330.000 | 3.882 | — | Matrícula 32489, 8º RI |
| AP 73 BLOCO II | 24 fev 2025 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 95573, 8º RI |
| AP 141 BL II BLOCO II | 2 dez 2024 | 85 m² | — | R$ 310.000 | 3.647 | — | Matrícula 32850, 8º RI |
| AP.93 BLOCO II | 20 ago 2024 | 85 m² | — | R$ 265.000 | 3.118 | — | Matrícula 30736, 8º RI |
| AP 74 BLOCO I | 26 jul 2024 | 85 m² | — | R$ 150.000 | 1.765 | — | Matrícula 34129, 8º RI |
| AP 92 BL II | 16 mai 2024 | 85 m² | — | R$ 315.000 | 3.706 | — | Matrícula 32603, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 3.706/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 69 unidades vendidas
- 89 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Estêvão de Magalhães, 166 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Ravello Rua Brasilina Fonseca, 255 | 2000 | 93 | 2.870 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 189 | 1977 | 3 | 4.930 |
| Residencial Villa Cristina Rua Afonso XIII, 503 | 2005 | 50 | 3.208 |
| Rua Afonso XIII, 618 | 2013 | 4 | — |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 283 | 2008 | 15 | 4.500 |