Avenida José Estêvão de Magalhães, 166
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 11 dez 2020
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 013 BLOCO II | 11 dez 2020 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 3.692 | Matrícula 30742, 8º RI |
| AP 73 BLOCO I | 20 out 2020 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 3.385 | Matrícula 30728, 8º RI |
| AP 73 BLOCO I | 15 mar 2019 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 4.154 | Matrícula 30728, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.176/m² para R$ 2.706/m² (−15%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Estêvão de Magalhães, 166 | 1979 | 114 | 3.529 |
| Edifício Ravello Rua Brasilina Fonseca, 255 | 2000 | 93 | 2.870 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 189 | 1977 | 3 | 4.930 |
| Residencial Villa Cristina Rua Afonso XIII, 503 | 2005 | 50 | 3.208 |
| Rua Afonso XIII, 618 | 2013 | 4 | — |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 283 | 2008 | 15 | 4.500 |