Residencial Villa Cristina
Rua Afonso XIII, 503
- R$/m² construído
- 3.208
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.220
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VGS | 21 ago 2026 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 2.893 | 5.610 | Matrícula 149686, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 16 mar 2026 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 3.731 | 7.239 | Matrícula 149670, 8º RI |
| AP 71 E 2VGS | 13 jun 2025 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 6.220 | Matrícula 149679, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 19 ago 2024 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 6.220 | Matrícula 149672, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG Cessão de direitos | 18 dez 2023 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.750 | 621 | 1.205 | Matrícula 149656, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.750 | 621 | 1.205 | Matrícula 149656, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS | 14 dez 2023 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 416.000 | 2.616 | 5.073 | Matrícula 149674, 8º RI |
| AP 74 E 2VGS | 24 mai 2023 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 335.000 | 2.107 | 4.085 | Matrícula 149682, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 30 jun 2022 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 4.851 | Matrícula 149662, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 13 jun 2022 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 423.000 | 2.660 | 5.159 | Matrícula 149681, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 17 mai 2022 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.925 | Matrícula 149666, 8º RI |
| AP 34 E 1VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 130 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 149666, 8º RI |
| AP 83 E 2VGS | 7 jan 2022 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.390 | 4.634 | Matrícula 149685, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 11 set 2021 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 337.000 | 2.592 | 5.030 | Matrícula 149665, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 20 jul 2021 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 2.731 | 5.299 | Matrícula 149657, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 31 mai 2021 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 2.885 | 5.597 | Matrícula 149670, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 15 abr 2021 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 1.950 | 3.780 | Matrícula 149672, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 26 nov 2019 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 2.731 | 5.299 | Matrícula 149670, 8º RI |
| AP 14 E 1 VG | 1 ago 2019 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.385 | 4.627 | Matrícula 149658, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 5 jan 2018 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.423 | 4.701 | Matrícula 149655, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 10 set 2014 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 353.000 | 2.715 | 5.269 | Matrícula 149660, 8º RI |
| AP 83 E 2VGS | 28 fev 2014 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.390 | 4.634 | Matrícula 149685, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS | 16 ago 2013 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 2.138 | 4.146 | Matrícula 149674, 8º RI |
| AP 51 E 2VGS | 14 mai 2013 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 322.000 | 2.025 | 3.927 | Matrícula 149671, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 21 jan 2013 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 293.000 | 2.254 | 4.373 | Matrícula 149663, 8º RI |
| AP 81 E 2VGS | 28 set 2012 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 330.000 | 2.075 | 4.024 | Matrícula 149683, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 17 jul 2012 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.570 | 1.274 | 2.471 | Matrícula 149675, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 19 out 2011 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 160.000 | 1.231 | 2.388 | Matrícula 149664, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 27 mai 2011 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 238.000 | 1.831 | 3.552 | Matrícula 149665, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 20 mai 2011 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 225.000 | 1.731 | 3.358 | Matrícula 149655, 8º RI |
| AP 71 E 2VGS | 13 set 2010 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 225.000 | 1.415 | 2.744 | Matrícula 149679, 8º RI |
| AP 51 E 2VGS | 18 set 2009 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 104.500 | 657 | 1.274 | Matrícula 149671, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 24 jul 2009 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 2.239 | Matrícula 149664, 8º RI |
| AP 72 E 2VGS | 24 jun 2009 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 165.000 | 1.038 | 2.012 | Matrícula 149680, 8º RI |
| AP 72 E 2VGS | 14 mai 2009 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 112.100 | 705 | 1.367 | Matrícula 149680, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 12 mai 2009 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 160.000 | 1.231 | 2.388 | Matrícula 149670, 8º RI |
| AP 53 E 2VGS | 19 fev 2009 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 103.000 | 648 | 1.256 | Matrícula 149673, 8º RI |
| AP 21 E 2VGS | 13 jan 2009 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 145.000 | 912 | 1.768 | Matrícula 149659, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 15 set 2008 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.250 | 694 | 1.347 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 74 E 2VGS | 30 mai 2008 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.000 | 723 | 1.402 | Matrícula 149682, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 21 mai 2008 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 143.000 | 899 | 1.744 | Matrícula 149672, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 13 mai 2008 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 107.000 | 823 | 1.597 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 84 E 2VGS | 10 abr 2008 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 107.000 | 673 | 1.305 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 31 mar 2008 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 102.000 | 785 | 1.522 | Matrícula 149666, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 12 mar 2008 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 769 | 1.493 | Matrícula 149670, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 12 mar 2008 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 105.000 | 660 | 1.280 | Matrícula 149681, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 22 jan 2008 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 629 | 1.220 | Matrícula 8677, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 dez 2007 | 130 m² | ≈ 67 m² | R$ 93.000 | 715 | 1.388 | Matrícula 149657, 8º RI |
| AP 53 E 2VGS | 7 ago 2007 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 103.000 | 648 | 1.256 | Matrícula 149673, 8º RI |
| AP 83 E 2VGS | 19 jul 2007 | 159 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 629 | 1.220 | Matrícula 149685, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 3.312/m² (+411%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 12 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Estêvão de Magalhães, 283 | 2008 | 15 | 4.500 |
| Edifício Ravello Rua Brasilina Fonseca, 255 | 2000 | 93 | 2.870 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 189 | 1977 | 3 | 4.930 |
| Avenida José Estêvão de Magalhães, 166 | 1976 | 3 | — |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 166 | 1979 | 114 | 3.529 |
| Rua Rainh Vitória Eugênia, 254 | 1995 | 3 | — |