Avenida João Paulo da Silva, 635
- R$/m² construído
- 3.053
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.179
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL 3 | 23 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 412939, 11º RI |
| AP 102 BL 3 | 3 set 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 412973, 11º RI |
| AP 112 BL2 E VG Permuta | 3 ago 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.690 | Matrícula 432804, 11º RI |
| AP 24 BL2 E VG | 23 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 5.161 | Matrícula 432770, 11º RI |
| AP 94 BL2 E VG | 19 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 3.255 | 5.565 | Matrícula 432798, 11º RI |
| AP 31 BL 3 | 2 abr 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.350 | 5.656 | Matrícula 412944, 11º RI |
| AP 102 BL2 E VG | 20 mar 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 308.000 | 3.143 | 5.310 | Matrícula 432800, 11º RI |
| AP 11 BL 3 | 20 fev 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 5.164 | Matrícula 412936, 11º RI |
| AP 123 BL2 E VG | 13 fev 2026 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 450.000 | 2.571 | 4.369 | Matrícula 432809, 11º RI |
| AP 111 BL1 E VG | 6 fev 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.484 | Matrícula 432755, 11º RI |
| AP 44 BL2 E VG | 30 dez 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.349 | 5.726 | Matrícula 432778, 11º RI |
| AP 84 BL2 E VG | 15 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 5.000 | Matrícula 432794, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.714/m² para R$ 3.143/m² (−15%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 22 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 18 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Interlagos Avenida João Paulo da Silva, 490 | 2009 | 72 | 2.747 |
| Edifício Satelite Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151 | 2000 | 35 | 3.849 |
| Avenida João Paulo da Silva, 214 | 1985 | 7 | 1.923 |