Edifício Mercedes
Avenida João Pedro Cardoso, 454
- R$/m² construído
- 2.547
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 56 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 458 APTO 32 Abaixo da referência | 24 fev 2025 | 113 m² | — | R$ 56.000 | 496 | — | Matrícula 165001, 15º RI |
| 458 APTO 51 | 4 dez 2024 | 106 m² | — | R$ 270.000 | 2.547 | — | Matrícula 165004, 15º RI |
| 458 APTO 52 | 30 mar 2007 | 106 m² | — | R$ 93.000 | 877 | — | Matrícula 165005, 15º RI |
| 458 APTO 22 | 23 ago 2006 | 106 m² | — | R$ 50.000 | 472 | — | Matrícula 165000, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 472/m² para R$ 2.547/m² (+440%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 3 unidades vendidas
- 113 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Zarvos, 60 | 1971 | 3 | — |
| Rua Mário Faustino, 42 | 1985 | 4 | — |
| Rua Ribeiroles, 25 | 2017 | 3 | 4.033 |
| Rua Padre Vicente Heckel, 186 | 1977 | 3 | — |
| Rua Padre Vicente Heckel, 180 | 1977 | 4 | — |
| Avenida Pedro Bueno, 1678 | 1980 | 8 | 3.684 |