Avenida João Peixoto Viegas, 195
- R$/m² construído
- 4.601
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.836
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 285
- desde 2006, em 198 unidades
- Última venda
- R$ 357 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 285| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VGS Abaixo da referência | 30 set 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 357.086 | 1.428 | 2.429 | Matrícula 367044, 11º RI |
| AP 101 E 02 VGS Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 286.607 | 1.346 | 2.293 | Matrícula 366960, 11º RI |
| VG 79M 1SS Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 19.766 | 824 | — | Matrícula 367240, 11º RI |
| AP 184 E 02 VGS | 12 ago 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 930.000 | 4.366 | 7.440 | Matrícula 366995, 11º RI |
| AP 124 E 02 VGS | 31 jul 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 950.000 | 4.460 | 7.600 | Matrícula 366971, 11º RI |
| AP 114 E 02 VGS | 30 jun 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.060.000 | 4.977 | 8.480 | Matrícula 366967, 11º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 26 jun 2026 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.230.000 | 5.419 | 9.179 | Matrícula 367111, 11º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 19 jun 2026 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 920.000 | 4.053 | 6.866 | Matrícula 367079, 11º RI |
| AP 224 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 15 mai 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.426.561 | 5.706 | 9.704 | Matrícula 367215, 11º RI |
| AP 213 TORRE 2B | 20 mar 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 8.503 | Matrícula 367210, 11º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 10 out 2025 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.090.000 | 4.802 | 8.134 | Matrícula 367181, 11º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 9 out 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 6.122 | Matrícula 367096, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.306/m² para R$ 4.718/m² (+105%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 69 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 55 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Seringueira Avenida João Peixoto Viegas, 193 | 1999 | 672 | 4.016 |
| Avenida João Peixoto Viegas, 220 | 1996 | 4 | — |
| Rua João da Rocha, 220 | 1996 | 192 | 3.675 |
| Rua João Rocha, 220 | 1996 | 3 | — |
| Condomínio Interclube IV Avenida Interlagos, 1609 | 2012 | 285 | 4.444 |
| Condomínio Interclube Avenida Interlagos, 1601 | 2012 | 298 | 4.722 |