Rua João da Rocha, 220
- R$/m² construído
- 3.675
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 192
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1996
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 192| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 25 | 22 jun 2026 | 205 m² | — | R$ 700.000 | 3.415 | — | Matrícula 275360, 11º RI |
| CS 4 | 1 jun 2026 | 205 m² | — | R$ 670.000 | 3.268 | — | Matrícula 275281, 11º RI |
| CS 8 | 24 abr 2026 | 205 m² | — | R$ 700.000 | 3.415 | — | Matrícula 275285, 11º RI |
| LJ 2 | 2 abr 2026 | 137 m² | — | R$ 306.000 | 2.234 | — | Matrícula 275392, 11º RI |
| CS 3 | 30 mar 2026 | 205 m² | — | R$ 980.000 | 4.780 | — | Matrícula 275338, 11º RI |
| CS 15 | 6 mar 2026 | 174 m² | — | R$ 550.000 | 3.161 | — | Matrícula 275386, 11º RI |
| CS 17 | 25 fev 2026 | 168 m² | — | R$ 620.000 | 3.690 | — | Matrícula 275352, 11º RI |
| CS 12 | 25 fev 2026 | 205 m² | — | R$ 750.000 | 3.659 | — | Matrícula 275303, 11º RI |
| CS B 03 | 21 jan 2026 | 205 m² | — | R$ 1.050.000 | 5.122 | — | Matrícula 275263, 11º RI |
| CS 5 | 26 set 2025 | 168 m² | — | R$ 465.000 | 2.768 | — | Matrícula 275282, 11º RI |
| CS 5 | 3 set 2025 | 168 m² | — | R$ 780.000 | 4.643 | — | Matrícula 275249, 11º RI |
| CS 12 | 30 jun 2025 | 168 m² | — | R$ 700.000 | 4.167 | — | Matrícula 275347, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.415/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² 48 unidades vendidas
- 168 m² 29 unidades vendidas
- 239 m² 6 unidades vendidas
- 210 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Peixoto Viegas, 220 | 1996 | 4 | — |
| Rua João Rocha, 220 | 1996 | 3 | — |
| Avenida João Peixoto Viegas, 195 | 2010 | 285 | 4.601 |
| Rua Manuel Vaz, 303 | 1985 | 6 | 3.502 |
| Residencial C. dos Pássaros Rua Manuel Vaz, 217 | 2006 | 4 | — |
| Residencial California Avenida Yervant Kissajikian, 610 | 2003 | 304 | 3.211 |