Residencial California
Avenida Yervant Kissajikian, 610
- R$/m² construído
- 3.211
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.645
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 304
- desde 2006, em 171 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 304| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 31 jul 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.613 | Matrícula 331515, 11º RI |
| AP 142 | 28 jul 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.645 | Matrícula 331509, 11º RI |
| AP 176 | 16 jul 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.275 | Matrícula 331531, 11º RI |
| AP 35 | 7 jul 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.645 | Matrícula 329135, 11º RI |
| AP 74 BL 1 | 24 jun 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.645 | Matrícula 331469, 11º RI |
| AP 3 | 12 jun 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 237.000 | 2.633 | 4.647 | Matrícula 329121, 11º RI |
| AP 41 | 15 mai 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 361.182 | 3.314 | 5.826 | Matrícula 329137, 11º RI |
| AP 92 | 16 abr 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.968 | Matrícula 331479, 11º RI |
| AP 176 Abaixo da referência | 27 mar 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 30.000 | 333 | 588 | Matrícula 331531, 11º RI |
| AP 112 | 25 fev 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.161 | Matrícula 331491, 11º RI |
| AP 193 | 11 fev 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.706 | Matrícula 329229, 11º RI |
| AP 41 | 28 jul 2025 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.726 | Matrícula 331448, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 3.211/m² (+283%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 119 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 51 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Plácido Nunes Vieira, 33 | 1974 | 3 | — |
| Avenida João Peixoto Viegas, 220 | 1996 | 4 | — |
| Rua João da Rocha, 220 | 1996 | 192 | 3.675 |
| Rua João Rocha, 220 | 1996 | 3 | — |
| Avenida João Peixoto Viegas, 195 | 2010 | 285 | 4.601 |