Rua Manuel Vaz, 303
- R$/m² construído
- 3.502
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 900 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1985
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 24 QD 9 | 31 out 2025 | 257 m² | — | R$ 900.000 | 3.502 | — | Matrícula 167544, 11º RI |
| LT 24 QD 9 | 15 set 2016 | 257 m² | — | R$ 750.000 | 2.918 | — | Matrícula 167544, 11º RI |
| LT 24 QD 9 | 29 nov 2011 | 257 m² | — | R$ 400.000 | 1.556 | — | Matrícula 167544, 11º RI |
| LT 24 QD 9 Abaixo da referência | 14 out 2011 | 257 m² | — | R$ 150.000 | 584 | — | Matrícula 167544, 11º RI |
| LT 24 QD 9 | 24 set 2008 | 257 m² | — | R$ 310.000 | 1.206 | — | Matrícula 167544, 11º RI |
| LT 24 QD 9 Abaixo da referência | 4 abr 2008 | 257 m² | — | R$ 90.000 | 350 | — | Matrícula 167544, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 3.502/m² (+190%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial C. dos Pássaros Rua Manuel Vaz, 217 | 2006 | 4 | — |
| Avenida João Peixoto Viegas, 220 | 1996 | 4 | — |
| Rua João da Rocha, 220 | 1996 | 192 | 3.675 |
| Rua João Rocha, 220 | 1996 | 3 | — |
| Avenida João Peixoto Viegas, 195 | 2010 | 285 | 4.601 |
| Rua Manuel Vaz, 28 | 1984 | 3 | — |