Avenida João Simão de Castro, 946
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.183
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 B | 23 jul 2026 | 58 m² | 52 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 4.519 | Matrícula 324218, 15º RI |
| AP 32 A | 4 set 2025 | 58 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 3.846 | Matrícula 215625, 15º RI |
| AP 51 C Abaixo da referência | 11 abr 2024 | 58 m² | 52 m² | R$ 15.000 | 259 | 288 | Matrícula 181825, 15º RI |
| AP 23 A Venda de parte do imóvel | 11 abr 2024 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 102579, 15º RI |
| AP 44 A Venda de parte do imóvel | 11 abr 2024 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 93186, 15º RI |
| AP 11 B | 17 dez 2022 | 58 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 5.000 | 5.577 | Matrícula 198596, 15º RI |
| AP 33C | 7 nov 2022 | 58 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 4.808 | Matrícula 195298, 15º RI |
| AP 14C Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 91314, 15º RI |
| AP 22 A | 19 nov 2021 | 58 m² | 52 m² | R$ 85.000 | 1.466 | 1.635 | Matrícula 96165, 15º RI |
| AP 14 A | 15 out 2019 | 58 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 1.552 | 1.731 | Matrícula 241906, 15º RI |
| AP 21C | 22 mai 2019 | 58 m² | 52 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 3.558 | Matrícula 253949, 15º RI |
| AP 13 A | 27 dez 2017 | 58 m² | 52 m² | R$ 82.000 | 1.414 | 1.577 | Matrícula 216261, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 4.052/m² (+408%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 52 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Simão de Castro, 906 | 1983 | 39 | 3.793 |
| Avenida João Simão de Castro, 872 | 1983 | 48 | 4.293 |
| Avenida João Simão de Castro, 947 | 1983 | 29 | 3.390 |
| Avenida João Simão de Castro, 871 | 1983 | 38 | 4.259 |
| Avenida do Poeta, 595 | 1983 | 20 | 4.237 |
| Avenida João Simão de Castro, 802 | 1983 | 22 | 3.503 |