Avenida José Joaquim Seabra, 607
- R$/m² construído
- 2.393
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.041
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 278
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 278| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VGS | 18 jun 2026 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 2.468 | 5.200 | Matrícula 160305, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 3 jun 2026 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 425.000 | 2.690 | 5.667 | Matrícula 160366, 18º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 27 mai 2026 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 365.000 | 2.310 | 4.867 | Matrícula 160353, 18º RI |
| AP 51 E 2VGS | 29 abr 2026 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 2.405 | 5.067 | Matrícula 160309, 18º RI |
| AP 133 E 2VGS | 10 mar 2026 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 378.100 | 2.393 | 5.041 | Matrícula 160387, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS Arrematação em leilão | 19 jan 2026 | 158 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 160367, 18º RI |
| AP 111 E 2VGS | 5 set 2025 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.089 | 4.400 | Matrícula 160289, 18º RI |
| AP 131 E 2VGS | 8 jul 2025 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 347.800 | 2.201 | 4.637 | Matrícula 160385, 18º RI |
| AP 83 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 158 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 160323, 18º RI |
| AP 53 E 2VGS | 11 jun 2025 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 4.800 | Matrícula 160319, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 20 mai 2025 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 4.667 | Matrícula 160266, 18º RI |
| AP 64 E 2VGS | 2 abr 2025 | 158 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 2.911 | 6.133 | Matrícula 160360, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 601/m² para R$ 2.405/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 127 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Joaquim Seabra, 759 | 1993 | 50 | 3.067 |
| Rua Coronel Salvador de Moya, 108 | 1978 | 3 | — |
| Rua Vicente de Saboia, 144 | 2011 | 179 | 2.823 |
| Rua Doutor Nelson Cayres de Britto, 19 | 1988 | 3 | — |
| Rua Maria dos Santos Vieira, 198 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Lilian IV Avenida José Joaquim Seabra, 905 | 1996 | 33 | 2.903 |